Pronájem bytu 1+kk 37 m²
Brno, Slatina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pro náročného klienta mám nově v nabídce pronájem exkluzivního, kompletně vybaveného bytu 1+kk v Brně - Slatině. Tato městská část se vyznačuje výbornou dostupností do centra Brna, na letiště i dálnici D1.
Byt se nachází v 5.np/5 cihlového bytového domu s výtahem a kamerovým systémem a je součástí bytového komplexu Zelené město. Užitná plocha samotného bytu činí 36,6 m2, navíc s prostorným balkonem téměř 8 m2 a orientací na JV. K bytu dále náleží na patře vlastní uzamykatelný sklep a přímo před domem vyhrazené parkovací stání, které je možné si za zvýhodněný měsíční poplatek 1.200,- Kč pronajmout. Byt je kompletně moderně vybavený, laděný do světlých tónů (viz. foto).
Součástí bytového komplexu Zelené město je rozlehlý udržovaný park s množstvím vysázených stromů, který obzvlášť v letních měsících vybízí k odpočinku. V blízkosti se nachází trolejbusová zastávka směr letiště (10 minut), centrum (15 minut), nákupní centrum Olympia Chrlice...), výborná dostupnost dálnice D1 i vlakového nádraží Slatina. Najdete zde veškerou občanskou vybavenost a v bezprostřední blízkosti obchodní centrum Slatina, jehož součástí je i prodejna Kaufland a zábavní centrum BRuNO family park s restaurací. Dále je vám k dispozici Lídl, Penny, Albert, sportovní hala Xarena Slatina, fotbalové hřiště, pošta, knihovna Jiřího Mahena atd. Městská část Slatina navíc žije bohatým kulturním životem...
Byt je určen k dlouhodobému pronájmu a je vhodný pro nekuřáky, a to jednu, maximálně dvě osoby bez domácích mazlíčků. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemníka dle vlastních kritérií.
Měsíční nájem činí 18.000,- Kč + záloha na služby a energie 3.000,- Kč. Vratná kauce je vyžadována ve výši dvou nájmů vč. energií a provize kanceláře ve výši 22.000,- Kč.
Pokud vás tento exkluzivní byt, volný od 1.9.2026, zaujal, kontaktujte mě ohledně termínu prohlídky.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (486 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2016
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- vase-finance-a-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
289 m
MHD
101 m
školka
977 m
lékař
605 m
pošta
1122 m
restaurace
154 m
škola
1104 m
obchod
279 m
vlak
1477 m
Odhad reálné ceny
15 665 Kč
rozpětí 14 451 – 17 171 Kč
· jistota 82 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 725 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 2 km)
15 707 · váha 66 %
Model z dat
15 696 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
13 448 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 425 Kč/m² → 15 707 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 696 Kč (rozpětí 13 312 Kč – 18 700 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 448 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 77 m (Vlárská)
- Nádraží
- 1470 m (Brno-Slatina)
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |