Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 72 m²

Holýšov, Holýšov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nové byty v centru Holýšova, 2+KK s balkonem, sklepem a parkovacím stáním Představujeme Vám nadstandartní byt 2+kk s balkonem o celkové výměře 67,5 m2 v bytovém domě U squashe v centru Holýšova, který je těsně před dokončením. Byt je vytápěn podlahovým topením s vlastním tepelným čerpadlem, které je napojené i na rozvody klimatizace. Celý dům je postaven jako nízkoenergetický, mezi byty jsou použity protihlukové tvárnice a pro snížení nákladů za elektřinu v jednotlivých bytech, je vybaven fotovoltaickou elektrárnou. Byt bude vybaven zakázkovou kuchyňskou linkou včetně spotřebičů a kompletní sanitární technikou. K bytu patří sklepní koje a parkovací stání na vlastním pozemku. Předpokládaná kolaudace 03/2026. Více informací v kanceláři.

Parametry

Cena
4.78 mil. Kč (66389 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mobil-finance-a-reality

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 5 sklep topení: Lokální elektrické

Vzdálenosti

bankomat 78 m MHD 336 m školka 187 m lékař 344 m pošta 590 m restaurace 448 m škola 400 m vlak 373 m

Odhad reálné ceny

4.51 mil. Kč
rozpětí 3.66 mil. – 5.03 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 4.61 mil. · váha 62 %
Model z dat 4.20 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 6.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 081 Kč/m² → 4.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.20 mil. Kč (rozpětí 3.48 mil. Kč – 5.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.78 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
328 m (Holýšov, u Obuvi)
Nádraží
353 m (Holýšov)
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno