Nemovitosti

Pronájem bytu pokoje 69 m²

Brno, Trnitá · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 35 fotek staženo

Popis z inzerátu

Lůžko ve sdíleném bytě | Rumiště, Brno | Nově zrekonstruovaný byt Nabízíme k pronájmu jednotlivá lůžka ve velmi pěkném, nově zrekonstruovaném a kompletně vybaveném dvoupokojovém bytě na ulici Rumiště v Brně. Byt je ideální pro studenty, kteří hledají moderní, čisté a pohodlné bydlení v centru Brna s výbornou dostupností univerzit, centra města i vlakového nádraží. Každý pokoj je prakticky vybavený pro sdílené bydlení. K dispozici jsou pohodlná lůžka, pracovní stoly a židle a dostatek úložného prostoru v šatních skříních. Pokoje jsou světlé, vzdušné a příjemně zařízené. Součástí bytu je krásná zcela nová kuchyně vybavená moderními spotřebiči, dostatkem úložného prostoru a jídelním stolem. K dispozici je také pračka a vše potřebné pro pohodlné každodenní bydlení. Celý byt prošel rekonstrukcí a je připravený k nastěhování. Interiér je zařízený jednoduše, moderně a s důrazem na pohodlí. Lokalita Rumiště nabízí jednu z velkých výhod tohoto bydlení – jste prakticky v centru Brna, ale zároveň máte vše potřebné v bezprostředním okolí. Business Park Vlněná je jen několik minut pěšky od domu. Hlavní nádraží je přibližně 5 minut chůze a zastávka Vlhká je vzdálená jen několik minut. V okolí najdete také Galerii Vaňkovka, OC Letmo, restaurace, kavárny, obchody a další služby. Díky poloze je bydlení velmi dobře dostupné také městskou hromadnou dopravou a je skvělou volbou pro studenty i mladé pracující. Cena: 8 995 Kč / osoba / měsíc Cena je uvedena za jedno lůžko ve sdíleném pokoji. Byt je vhodný pro studenty a zájemce, kteří hledají kvalitní, moderní a kompletně vybavené bydlení v atraktivní lokalitě Brna.

Parametry

Cena
8 995 Kč /měsíc (130 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-maklerka-andrea-boussekine

Vzdálenosti

bankomat 300 m MHD 203 m školka 174 m lékař 430 m pošta 348 m restaurace 172 m škola 197 m obchod 343 m vlak 319 m

Odhad reálné ceny

21 958 Kč
rozpětí 17 699 – 25 283 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 640 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 003 · váha 58 %
Model z dat 13 116 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 25 293 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 406 Kč/m² → 28 003 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 116 Kč (rozpětí 11 123 Kč – 15 626 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 293 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 995 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
36 m (Hlavní nádraží)
Nádraží
290 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno