Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Brno, Husovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk v přízemí cihlového domu na ulici Husovická. Celková plocha bytu je 31 m2, pokoj je s výhledem do zahrady, kuchyňský kout, koupelna s vanou a toaletou. Byt se nabízí částečně zařízený. Vlastní plynový kotel zajišťuje nízké náklady. Možnost mít menšího domácího mazlíčka, lze také využívat zahrádku ve dvoře. Volné od 1.9.2026, prohlídky po dohodě. V blízkosti je cyklostezka, dobrá dostupnost do centra. Zálohy na služby a energie 2.500,- Kč. Provize jeden nájem, kauce jeden nájem.

Parametry

Cena
11 500 Kč /měsíc (383 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ing-ivona-havlu-realitni-makler

Vzdálenosti

bankomat 475 m MHD 415 m školka 220 m lékař 367 m pošta 798 m restaurace 323 m škola 47 m obchod 656 m vlak 556 m

Odhad reálné ceny

14 306 Kč
rozpětí 11 999 – 15 804 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 447 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 563 · váha 62 %
Model z dat 14 077 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 10 278 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 485 Kč/m² → 14 563 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 077 Kč (rozpětí 11 938 Kč – 16 771 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 278 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
129 m (Mostecká)
Nádraží
569 m (Brno-Židenice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno