Nemovitosti

Pronájem bytu pokoje 54 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme místo ve sdíleném dvoulůžkovém pokoji v plně vybaveném bytě 2+kk, k nastěhování ihned nebo od 15. 8. Cena za jedno lůžko je 8 295 Kč měsíčně včetně všech energií, internetu a ostatních nákladů na bydlení. Cena za lůžko v průchozím pokoji je 7 495 Kč. Nájemní smlouvu je možné uzavřít na akademický rok nebo na jeden rok s možností prodloužení. Byt je plně vybavený a nabízí kuchyň, koupelnu a pračku. Obývací pokoj je upraven na druhý dvoulůžkový pokoj. Je průchozí, ale od ostatní části bytu je oddělen velkou šatní skříní, která zajišťuje dostatek soukromí. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme více informací nebo domluvíme prohlídku.

Parametry

Cena
8 295 Kč /měsíc (154 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-maklerka-andrea-boussekine

Vzdálenosti

bankomat 179 m MHD 626 m školka 206 m lékař 274 m pošta 1084 m restaurace 297 m škola 105 m obchod 363 m vlak 957 m

Odhad reálné ceny

17 887 Kč
rozpětí 16 274 – 20 023 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 814 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 367 · váha 63 %
Model z dat 11 517 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 18 500 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 396 Kč/m² → 21 367 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 517 Kč (rozpětí 9 767 Kč – 13 721 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 295 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
239 m (Tkalcovská)
Nádraží
961 m (Brno-Židenice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno