Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Brno, Bystrc · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme velmi pěkně zrekonstruovaný byt 1+kk s balkónem v lokalitě Brno - Bystrc, na ulici Opálkova. Byt se pronajímá zařízený a je vhodný pro jednu osobu. Chodba - skříň, botník. Pokoj s kuchyňským koutem - zánovní kuchyňská linka s elektrickým sporákem a troubou, lednice, pračka, nádobí, bar + 2 židle, rozkládací gauč, konferenční stolek, skříň, vstup na zasklenou lodžii s markýzou - 3,5m2. Koupelna - vana, umyvadlo a toaleta. K bytu náleží i prostorný sklep - 3m2, zděný s plechovými dveřmi. V bytě je možnost připojení na internet. Parkování před domem. Vratná kauce pro paní majitelku činí 15.000,-Kč. V okolí je výborná občanská vybavenost - MHD 5 minut, potraviny, lékárna, hřiště, restaurace... Volné od 1.09.2026. Prohlídky po domluvě s makléřem.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
B
Podlaží
12
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
aport-reality

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 464 m MHD 243 m školka 649 m lékař 467 m pošta 1063 m restaurace 130 m škola 694 m obchod 467 m vlak 5322 m

Odhad reálné ceny

12 402 Kč
rozpětí 10 613 – 14 209 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 658 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 12 381 · váha 61 %
Model z dat 12 564 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 9 960 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 413 Kč/m² → 12 381 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 564 Kč (rozpětí 10 655 Kč – 14 969 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 960 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
253 m (Vondrákova)
Nádraží
4775 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.
115 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
163 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno