Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 52 m²

Chotěšov, Chotěšov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte skvělou investici, anebo nové bydlení? Naše realitní společnost Vám exkluzivně nabízí ke koupi prostorný byt o dispozici 1+kk v novostavbě moderního bytového domu, který se nachází v centru obce Chotěšov, na ulici Plzeňská. Bytová jednotka o celkové výměře 52,86 m² bude situována v přízemí cihlového domu. Projekt se aktuálně nachází ve fázi výstavby, což Vám stále umožňuje částečně ovlivnit finální podobu interiéru dle Vašich představ. Dispozice bytu zahrnuje vstupní předsíň a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dále koupelnu s možností sprchového koutu či vany a toaletu. K bytu náleží parkovací stání a podíl na příjezdové komunikaci. Komfort bydlení zajistí podlahové vytápění s individuální regulací pomocí termostatů, ohřev vody bude řešen elektrickým bojlerem. Samozřejmostí jsou plastová okna s trojskly, kvalitní podlahové krytiny a moderní sanitární vybavení. Obec Chotěšov nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně školy, školky (cca 5 minut chůze), obchodů a dalších služeb. Výhodou je také velmi dobrá dopravní dostupnost díky autobusové i vlakové dopravě. V případě zájmu Vám rádi pomůžeme s vyřízením hypotečního úvěru a zajistíme kompletní servis spojený s koupí nemovitosti. Vřele doporučujeme osobní konzultaci. Kolaudace bytového domu je plánována nejpozději na konec roku 2027.

Parametry

Cena
3.59 mil. Kč (69038 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
F
Podlaží
2
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mixreality-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 33 m MHD 104 m školka 665 m lékař 159 m pošta 83 m restaurace 244 m škola 334 m vlak 181 m

Odhad reálné ceny

3.56 mil. Kč
rozpětí 3.31 mil. – 3.88 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 3.62 mil. · váha 67 %
Model z dat 3.34 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 5.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 589 Kč/m² → 3.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.34 mil. Kč (rozpětí 2.76 mil. Kč – 4.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
122 m (Chotěšov,, statek)
Nádraží
332 m (Chotěšov u Stoda)
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno