Pronájem bytu 2+kk 49 m²

Brno, Trnitá · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zcela nový a kompletně zrekonstruovaný mezonetový byt 2+kk o velikosti 49,6 m², který se nachází jen pár minut od centra Brna. Byt je kompletně zařízený, připravený k okamžitému nastěhování a čeká na svého prvního nájemníka.

Byt i celý dům prošly kompletní renovací. Spodní část bytu tvoří hlavní obytný prostor s moderní kuchyňskou linkou vyrobenou na míru a jídelním stolem se židlemi. Zbývající prostor lze využít jako obývací, pracovní nebo odpočinkovou zónu.

Po schodišti se dostanete do horní, klidové části bytu, kde se nachází prostorná ložnice s velkou postelí. Mezonetové uspořádání tak přirozeně odděluje obytnou a klidovou část bytu.

Koupelna se nachází ve spodní části bytu a nabízí moderní vybavení, WC, sprchový kout a pračku.

Byt zaujme čistým a moderním interiérem, příjemnou kombinací světlých tónů, dřeva a černých detailů a především praktickým mezonetovým uspořádáním.

Velkou předností je také atraktivní poloha v blízkosti centra Brna. V okolí najdete restaurace, kavárny, obchody, potraviny i další služby. Díky blízkosti tramvajových a autobusových zastávek je zajištěna výborná dostupnost po celém Brně.

Byt je kompletně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování. Po domluvě s majitelem je možné jej ještě dovybavit podle individuálních potřeb nájemníka.

Kauce činí jeden měsíční nájem.
Nastěhování je možné ihned.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (449 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: D
Rekonstrukce: 2026
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: lang-real

Vybavení a sítě

elektřina: 230V voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 210 m MHD 136 m školka 112 m lékař 304 m pošta 238 m restaurace 204 m škola 271 m obchod 236 m vlak 256 m

Odhad reálné ceny

21 801 Kč

rozpětí 19 078 – 26 213 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 493 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 562 · váha 59 %

Model z dat 22 428 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 16 625 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 440 Kč/m² → 21 562 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 428 Kč (rozpětí 19 021 Kč – 26 721 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 625 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 119 m (Hlavní nádraží)
Nádraží: 205 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno