Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 43 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabídka bytu 2+kk v prvním patře na ulice Purkyňova (kousek od VUT Veteriny).K bytu je velká sklepní kóje a možnost parkování ve vnitrobloku. Kauce je jeden nájem, k nastěhování od 1.9.2026.Byt vybaven nábytkem(pračka,lednice,mikrovlnka). Dům i byt po celkové rekonstrukci (zateplení, nová střecha, rozvody, nový kondenzační kotel)

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (372 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 5 sklep

Vzdálenosti

bankomat 619 m MHD 301 m školka 267 m lékař 90 m pošta 1258 m restaurace 215 m škola 363 m obchod 1624 m vlak 1233 m

Odhad reálné ceny

19 618 Kč
rozpětí 16 831 – 24 264 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 441 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 787 · váha 55 %
Model z dat 19 599 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 15 762 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 460 Kč/m² → 19 787 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 599 Kč (rozpětí 16 621 Kč – 23 350 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 762 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
205 m (Technické muzeum)
Nádraží
1194 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno