Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 40 m² s pozemkem 40 m²

Tišnov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

29 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Mobilheim Hledáte moderní alternativu bydlení, která se hodí i tam, kde není možná pevná stavba? Představujeme vám Mobilní dřevěný srub - dokonalé řešení pro vaši zahradu či pozemek. Naše mobilní domy o velikosti 40 m² a dispozici 2+kk jsou vyráběny ručně z nejkvalitnějších materiálů, přičemž každý detail je pečlivě promyšlen. Uvnitř najdete útulnou kuchyňku z lamina s masivními dřevěnými dvířky a zabudovaným odsavačem par, kamna na dřevěné pelety (automatický kotel) pro ekonomické vytápění s rozvody teplého vzduchu do ložnice, koupelny i obývací místnosti, v koupelně potom vlastní elektrický bojler pro výrobu teplé vody. K dispozici je také pohodlný sprchový kout, toaleta, kompletní elektroinstalace a rozvody vody a odpadů, umyvadlo a vodovodní baterie. Vestavěný nábytek v ložnici s masivními dvířky a příjemná terasa před vstupem zaručují maximální komfort. Nejlepší na tom všem? Váš nový dům stojí na masivním ocelovém podvozku, díky čemuž ho snadno přemístíte, kamkoliv budete potřebovat. Jsme připraveni vyrobit srub na míru vašim přáním a zajistit dovoz až na váš pozemek. Objevte kouzlo mobilního bydlení a žijte ve stylu, který je plně přizpůsobený vašim snům. Kontaktujte nás ještě dnes a proměňte svůj sen v realitu.

Parametry

Cena
1.79 mil. Kč (44750 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Pozemek
40 m²
Konstrukce
dřevěná
Na trhu od
24.08.2026 (68 dní)
Prodávající
Solid real, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota PENB: A Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Zastavěná plocha: 40 m 2 Číslo zakázky: IDNES-687756

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.79 mil. Kč
44 750 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.08 mil. Kč
756 984 – 1.51 mil. Kč

Nabídka je 65 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 12 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 1.56 mil. · váha 12 %
Model z dat 1.55 mil. · váha 18 %
Náklady na stavbu 830 618 · váha 65 %
Cenová hladina (cr) 1.67 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (12% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 900 Kč/m² → 1.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 152% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.55 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 2.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (65% váhy): postavit to znovu by stálo 1.30 mil. Kč (144 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.78 mil. Pozemek: 40 m² parcely po 2 418 Kč/m² = 0.10 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 0.83 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 12427 nabídek stejného druhu → 1.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  6. Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 65% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
113 m (Tišnov,,nám.)
Nádraží
479 m (Tišnov)
Brno hl. n.
46 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
105 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
126 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
129 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
212 min · 1 přestup
České Budějovice
213 min · 1 přestup
Liberec
215 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno