Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Brno, Veveří · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem prakticky řešeného a dobře udržovaného bytu 1+kk (30 m²) – Brno, Veveří (ulice Mášova) za částku 17.500,- Kč měsíčně + energie a služby. Přímý pronájem bez provize realitní kanceláře. Dlouhodobě pronajmu spolehlivému zájemci světlý byt 1+kk o velikosti 30 m² s lodžií v jedné z nejvyhledávanějších lokalit jen pár minut chůze od samotného centra města. Byt je částečně vybaven (prostorná vestavěná skříň, policový systém, úložný prostor, kuchyňská linka, lednice) a je ideální volbou pro pohodlné a klidné bydlení s výbornou dostupností MHD, obchodů, kaváren, restaurací, univerzit a další komplexní infrastruktury. - Dispozice: vstupní chodba, 1+kk, koupelna se sprchovým koutem, oddělené WC, lodžie s výhledem do zeleně patřící k domu; - ve velmi dobrém udržovaném stavu; - okna orientovaná na západ; - atraktivní a žádaná lokalita Brno – Veveří; - 3. nadzemní podlaží s výtahem; - součástí pronájmu je sklepní kóje; - možnost parkování před domem; - měsíční zálohy na služby + vytápění + voda ve výši 2.000,- Kč; - dodávku el. energie a plynu k vařiči si nájemce sjednává samostatně (aktuálně se platí v součtu 1.500,- Kč); - vratná kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu; - pouze nekuřáci, bez domácích mazlíčků; - k nastěhování ihned. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
17 500 Kč /měsíc (583 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová sklep

Vzdálenosti

bankomat 104 m MHD 253 m školka 300 m lékař 231 m pošta 911 m restaurace 122 m škola 206 m obchod 465 m vlak 1245 m

Odhad reálné ceny

16 054 Kč
rozpětí 12 965 – 18 970 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 091 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 470 · váha 56 %
Model z dat 15 788 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 10 586 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 549 Kč/m² → 16 470 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 788 Kč (rozpětí 13 390 Kč – 18 810 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 586 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
184 m (Moravské náměstí)
Nádraží
1202 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno