prodej domu 201 m² s pozemkem 179 m²
Šošůvka · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu, 201 m² - Šošůvka Hledáte rodinný domek do 15 km od Blanska? Nebo stejně tak od Boskovic? A jak by měl vypadat? Co třeba 4+1 s garáží a zahrádkou otočenou ke slunci v klidné obci? Dnes vám nabízíme jedinečnou možnost pořídit si prostorný rodinný dům s užitnou plochou 201 m² v klidné lokalitě obce Šošůvka. Tento prostorný dům s garáží se nachází na pozemku s výměrou 179 m² a k tomu má ještě 90 m² zahrádky. Budova je zděná, částečně podsklepená a nabízí obývací pokoj s ložnicí a kuchyní v přízemí a dva prostorné pokoje se dvěma půdami v podkroví. Zázemí domu jako je koupelna, toaleta, technická místnost, garáž a sklad je dostupné z chodby za kuchyní a stejně tak je z tohoto místa dostupné po dřevěném schodišti i podkroví. Dům je částečně zařízený, což vám usnadní příchod do nového domova. Toto je skvělá příležitost pro ty, kteří hledají prostorné a pohodlné bydlení s možností vlastní zahrádky. Nebojte se změnit svůj život a začít novou kapitolu v tomto útulném domě a nezapomeňte, že na opravu domu, resp. na zateplení, nová okna, tepelné čerpadlo, výměnu kotle nebo na fotovoltaiku lze čerpat státní dotaci. Nabízíme Vám domov plný nových možností a příležitostí. Obec Šošůvka je ideální lokalitou pro milovníky přírody a klidu. Nachází se nedaleko světoznámých jeskyní Moravského krasu a známého zatopeného lomu, který nabízí skvělé podmínky pro letní koupání i zimní otužování. Přijďte se podívat, je tu opravdu hezky. V případě vážného zájmu více klientů, bude vybrán ten s nejvýhodnější nabídkou. Máte nějaké dotazy? Chcete si domluvit prohlídku? Potom mi zavolejte, nebo napište. Budu se na vás těšit na prohlídkách.
Parametry
- Cena
- 4.60 mil. Kč (22881 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 201 m²
- Pozemek
- 179 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Jiří Korčák
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 87 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 4
Roční spotřeba energie: 519 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00025
Odhad reálné ceny
4.68 mil. Kč
rozpětí 3.98 mil. – 5.13 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.40 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
4.84 mil. · váha 64 %
Model z dat
3.82 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu
4.27 mil. · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
9.76 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 085 Kč/m² → 4.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.82 mil. Kč (rozpětí 2.76 mil. Kč – 5.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (22% váhy): postavit to znovu by stálo 6.77 mil. Kč (724 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.06 mil. Pozemek 179 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.43 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.27 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 9.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.60 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1078 m (Sloup)
- Nádraží
- 9205 m (Rájec-Jestřebí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |