Prodej bytu 4+kk 96 m²

Holýšov, Holýšov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem nabídky je nadstandardní byt o dispozici 4+KK, umístěný ve 4. patře zděného domu ve velice žádané lokalitě v ulici Na Terasách v Holýšově. Byt je zařízen v souladu s moderními standardy bydlení. Je členěn na centrální předsíň, která umožňuje přístup do jednotlivých místností, kterými jsou 3 pokoje a obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je vybavený nadstandardní kuchyňskou linkou s kompletní sadou vestavěných spotřebičů. Bytové jádro sestává ze dvou koupelen. V jedné je umístěna toaleta a sprchový kout, ve druhé se pak nachází vana. 

K dispozici je též i velice praktická komora. Okna jsou plastová osazená izolačními trojskly, podlaha je kryta dlažbou, pod kterou je umístěn systém podlahového vytápění. Zdrojem tepla je plynová kotelna umístěná v přízemí bytového domu, teplá užitková voda je dodávána dálkově. K bytu náleží velkoryse pojatá terasa, nadstandardně velký sklep v suterénu bytového domu a vlastní venkovní parkovací stání nacházející se před domem.

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a díky tomu, že se bytový dům nalézá na vyvýšeném místě nad Holýšovem, poskytuje byt i nádherný výhled.

Nákup nemovitosti lze financovat pomocí hypotečního úvěru, s jehož zajištěním Vám též rádi pomůžeme. Pokud máte zájem o kvalitní rodinné bydlení ve velice žádané části města Holýšova, tak neváhejte kontaktovat našeho makléře pana Michala Maška. Rád Vám k této nemovitosti poskytne veškeré informace, zajistí Vám její prohlídku a bezpečně Vás provede celým procesem jejího pořízení.

Parametry

Cena: 7.47 mil. Kč (77812 Kč/m²)
Užitná plocha: 96 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Rok stavby: 2019
Podlaží: 5
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-pubec-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice elektřina: 230V energetika: 138.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 658 m MHD 475 m školka 423 m lékař 729 m pošta 792 m restaurace 405 m škola 482 m vlak 951 m

Odhad reálné ceny

5.99 mil. Kč

rozpětí 5.48 mil. – 6.64 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 5.90 mil. · váha 67 %

Model z dat 5.99 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 9.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 420 Kč/m² → 5.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.99 mil. Kč (rozpětí 4.96 mil. Kč – 7.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.47 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 431 m (Holýšov, škola)
Nádraží: 914 m (Holýšov)
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno