Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 36 m²

Brno, Ponava · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme prostorný a světlý byt 1+1 o výměře 36 m² se sklepem, situovaný v oblíbené lokalitě Brno – Královo Pole, Chaloupeckého náměstí. Byt je nabízen bez vybavení, což poskytuje novému nájemníkovi možnost zařídit si interiér přesně podle svého vkusu a potřeb. V kuchyni zůstává sporák s troubou. Byt je příjemně vzdušný, světlý a nabízí praktickou dispozici 1+1. Je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají dlouhodobé bydlení v dobře dostupné části Brna. Lokalita Chaloupeckého náměstí se nachází v atraktivní části Brna na pomezí Králova Pole a Ponavy. V okolí je výborná občanská vybavenost, obchody, restaurace, kavárny i služby. Velkou výhodou je také blízkost VUT a dalších škol, což z lokality dělá velmi příjemné místo pro studenty i pracující. Dopravní dostupnost je velmi dobrá – v okolí jsou zastávky MHD a snadno se dostanete do centra Brna i do dalších částí města. Královo Pole zároveň nabízí příjemnou kombinaci městského života a klidnějšího rezidenčního prostředí. Byt je k nastěhování od 1. 10. 2026. Nájemné: 14 500 Kč / měsíc Náklady na bydlení: 3 000 Kč / měsíc pro 2 osoby Vratná kauce: 17 500 Kč Provize realitní kanceláři: 17 500 Kč Hledáme spolehlivého nájemníka, který hledá dlouhodobé bydlení a bude se o byt hezky starat.

Parametry

Cena
14 500 Kč /měsíc (403 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-maklerka-andrea-boussekine

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 242 m MHD 165 m školka 262 m lékař 240 m pošta 1309 m restaurace 194 m škola 137 m obchod 237 m vlak 2114 m

Odhad reálné ceny

16 142 Kč
rozpětí 13 999 – 18 728 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 173 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 180 · váha 61 %
Model z dat 16 278 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 12 333 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 449 Kč/m² → 16 180 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 278 Kč (rozpětí 13 805 Kč – 19 393 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
164 m (Botanická)
Nádraží
2123 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno