Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 40 m²

Brno, Trnitá · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení v centru Brna, které si můžete zařídit podle vlastního vkusu? Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný mezonetový byt 2+kk o ploše 40,7 m², který se nachází v kompletně renovovaném domě na atraktivním místě na rohu ulic Koliště a Křenová, jen pár minut chůze od samotného centra města. Byt je řešen jako mezonet se dvěma podlažími, díky čemuž je příjemně oddělena denní a klidová část. Ve spodním podlaží se nachází obývací prostor s kuchyňským koutem a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Po schodišti se vstupuje do horního podlaží, které tvoří samostatná ložnicová část. K bytu náleží také sklep. Byt i celý dům prošly kompletní renovací a byt je připraven pro nové nájemníky. Velkou výhodou je, že se byt pronajímá pouze částečně zařízený. Nový nájemník tak není odkázán na vybavení a styl pronajímatele a může si interiér dotvořit podle vlastních představ. Je proto ideální zejména pro mladé lidi, studenty, jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení v centru a chtějí si vytvořit vlastní domov podle svého vkusu. Současně se nemusíte obávat pořizování veškerého základního vybavení – v případě zájmu je pronajímatel po dohodě připraven byt dovybavit potřebnými spotřebiči a postelí. Konkrétní rozsah vybavení je tedy možné domluvit individuálně. Poloha na rozhraní ulic Koliště a Křenová nabízí velmi dobrou kombinaci života v centru a rychlé dostupnosti prakticky kamkoliv po Brně. V pěší vzdálenosti se nachází hlavní vlakové nádraží, centrum města, restaurace, kavárny, obchody, supermarkety i další služby. V okolí je rovněž výborné spojení MHD s několika tramvajovými a autobusovými linkami. Díky poloze je byt zajímavý také pro studenty brněnských vysokých škol a mladé pracující, kteří ocení možnost bydlet bez každodenního dojíždění z okrajových částí města. Do historického centra se pohodlně dostanete pěšky. Pokud hledáte krásné mezonetové bydlení po kompletní renovaci, přímo v centru Brna a s možností zařídit si interiér podle sebe, tento byt může být ideální volbou. Nájem: 19.500 Kč Služby: 3.500 Kč K nastěhování volné ihned. Vratná kauce ve výši jednoho měsíčního nájemného.

Parametry

Cena
19 500 Kč /měsíc (488 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
lang-real

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep

Vzdálenosti

bankomat 204 m MHD 136 m školka 112 m lékař 304 m pošta 238 m restaurace 180 m škola 271 m obchod 236 m vlak 256 m

Odhad reálné ceny

19 879 Kč
rozpětí 17 172 – 24 684 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 686 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 937 · váha 55 %
Model z dat 20 103 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 14 115 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 498 Kč/m² → 19 937 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 103 Kč (rozpětí 17 048 Kč – 23 950 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 115 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
119 m (Hlavní nádraží)
Nádraží
205 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno