Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 52 m²

Holýšov, Holýšov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte vlastní bydlení s atmosférou rodinného domu, ale bez starostí s jeho údržbou? Nabízíme ke koupi atraktivní byt 2+kk v novém developerském projektu Domy na Pile v Holýšově. Byt se nachází v přízemí moderního bytového domu a nabízí promyšlené dispoziční řešení. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti, který poskytuje dostatek prostoru pro každodenní život i setkávání s rodinou a přáteli. Součástí bytu je samostatná ložnice, koupelna, oddělené WC a praktická sklepní kóje. Skutečným benefitem této nabídky je soukromá zahrada a terasa. Získáte tak ideální místo pro relaxaci, grilování, dětské hry nebo posezení s přáteli v soukromí vlastního domova. Projekt Domy na Pile představuje moderní a komfortní bydlení v klidné části Holýšova. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, dobrou dopravní dostupnost a příjemné prostředí pro rodinný život i aktivní odpočinek. Pro všechny zájemce nabízíme zajištěné financování a individuální přístup při nastavení optimálních podmínek. Spolupracujeme s prověřenými finančními partnery, kteří vám pomohou s hladkým průběhem celého procesu.

Parametry

Cena
4.63 mil. Kč (89019 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
A
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 1245 m MHD 452 m školka 1474 m lékař 1512 m pošta 1795 m restaurace 1536 m škola 1526 m vlak 1116 m

Odhad reálné ceny

3.69 mil. Kč
rozpětí 3.32 mil. – 4.58 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 3.53 mil. · váha 60 %
Model z dat 3.87 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 5.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 872 Kč/m² → 3.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.87 mil. Kč (rozpětí 3.20 mil. Kč – 4.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.63 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
294 m (Holýšov, Nový Dvůr)
Nádraží
1107 m (Holýšov)
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno