Pronájem bytu 2+kk 36 m²
Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu moderní byt po rekonstrukci o velikosti 2+kk s klimatizaci v rezidenci Thonet Palace v centru Brna na Jakubském náměstí. Byt je umístěný ve 5 NP historické budovy s výtahem. Celý byt je proveden v nadstandardu s použitím vysoce kvalitních materiálů. Domácí mazlíčky jsou vítané.
Byt se nabízí částečně zařízený. Po dohodě s majitelem je možné byt dovybavit. Koupelna: sprchový kout, sprchová baterie Grohe s tropickým deštěm, luxusní bezspárový velkoformátový obklad, designové umyvadlo CUBE se skříňkou a značkovou umyvadlovou baterií Grohe, koupelnové zrcadlo s fazetou a se senzorovým bezdotykovým LED osvětlením, luxusní WC keramika Grohe, vysoká koupelnová skříňka, skleněné poličky, automatická pračka. Kuchyně: luxusní kuchyňská linka ve vysokém lesku z materiálu nejvyšší třídy - Senosanu, spotřebiče Electrolux: vestavěná nerezová multifunkční trouba s grilem a horkým vzduchem, indukční sklo keramická varná deska (4x), nerezový komínový odsavač, vestavěná multifunkční mikrovlnná trouba, vestavěná plně integrovaná myčka, vestavěná kombinovaná chladnička s mrazničkou, granitový dřez s kuchyňskou baterií. Pokoj: pohovka, stůl, žídle x 2, pracovní stůl, vestavěná šatní skříň s posuvnými dveřmi a velkoformátovými zrcadly, vestavěný dvojitý botník, WiFi router, domácí telefon aj.. Veškerý nábytek je zhotoven z materiálu ve vysokém lesku a té nejvyšší kvality - Senosanu, velkoformátová luxusní dlažba. K dispozici je vysokorychlostní Internet min. 100 mbit/s. Paušální měsíční platby za služby, energie a vysokorychlostní internet činí 3899,- kč. Cena celkem za měsíc za částečně vybavený byt činí 28 999 Kč. Vratná kauce ve výši 2 plných nájmu. Veškerá občanská vybavenost je na dosah. Doporučujeme!
Parametry
- Cena
- 23 100 Kč /měsíc (642 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ing-valentina-vrzalova-reality-proradost-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
124 m
MHD
217 m
školka
326 m
lékař
45 m
pošta
413 m
škola
77 m
obchod
174 m
vlak
709 m
Odhad reálné ceny
19 668 Kč
rozpětí 16 933 – 23 974 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 488 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 872 · váha 57 %
Model z dat
21 137 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
12 537 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 524 Kč/m² → 18 872 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 137 Kč (rozpětí 17 926 Kč – 25 183 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 537 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 100 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 53 m (Hlavní nádraží)
- Nádraží
- 169 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |