Nemovitosti

Pronájem bytu 4+kk 100 m²

Brno, Bohunice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní, nadstandardně vybavený byt s terasou, obklopený zelení, s krásným výhledem na celé Brno. Byt leží ve 3. patře nově postavené rezidence Live UP s podzemním parkováním, v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností, 10 min. od centra. Nedaleko domu se nachází zastávka autobusu, nájezd na dálnici D1, OC Campus Square, několik restaurací, školka, parky, les a koupaliště. Interiér bytu tvoří obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní a jídelnou, 3 ložnice, koupelna s vanou a toaletou, samostatná toaleta a prostorná vstupní hala. Terasa je přístupná z obývacího pokoje a hlavní ložnice. Dubové podlahy, dlažba, koberce, hliníková okna, klimatizace, úložné prostory, elektricky ovládané předokenní rolety, dřevěné interiérové dveře, kuchyňská deska z corianu, kuchyňské spotřebiče zn. Miele (vč. myčky, parní trouby kombinované s mikrovlnnou a horkovzdušné trouby, drtiče odpadů, indukční varné desky a nahřívače talířů), pračka, sušička, vysavač. K bytu náleží 2 garážová stání (v ceně). 

Parametry

Cena
49 000 Kč /měsíc (490 Kč/m²)
Užitná plocha
100 m²
Dispozice
4+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
svoboda-williams-brno

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 351 m MHD 124 m školka 135 m lékař 379 m pošta 824 m restaurace 514 m škola 655 m obchod 401 m vlak 2022 m

Odhad reálné ceny

39 656 Kč
rozpětí 34 677 – 43 472 Kč · jistota 87 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 277 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 40 390 · váha 64 %
Model z dat 38 276 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 40 226 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 404 Kč/m² → 40 390 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 276 Kč (rozpětí 32 461 Kč – 45 601 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 40 226 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 49 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
32 m (Nemocnice Bohunice)
Nádraží
1518 m (Brno-Starý Lískovec)
Pardubice hl. n.
91 min · 1 přestup
Praha hl. n.
139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno