Prodej bytu 3+1 84 m²
Řenče, Osek · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
K prodeji nabízíme byt o dispozici 3+1 v klidné části obce Osek s dobrou dostupností do Blovic i Přeštic.
Byt se nachází v posledním patře bytového domu s novou střechou, což zajišťuje dostatek klidu a soukromí bez sousedů nad Vámi.
Celková užitná plocha je 84 m2 z toho je 6 m2 balkon a 3,7m2 sklep. Dispozice zahrnuje kuchyň, obývací pokoj, dva samostatné pokoje, chodbu, koupelnu a WC.
Vytápění je řešeno lokálními elektrickými topidly, ohřev vody zajištuje boiler. Dům má vlastní studnu a odpad je řešen pomocí ČOV. K domu náleží také pozemek ve společném jmění vlastníků.
Dům se nachází v klidném prostředí mimo hlavní ruch, s krásnými výhledy do přírody z každého okna i balkónu.
Měsíční náklady dle evidenčního listu činí 2.892 Kč z toho fond oprav 1.698 Kč, plus elekřina.
Pro více informací či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.49 mil. Kč (41548 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2000
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 23.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- mainem
Vybavení a sítě
kanalizace: ČOV pro celý objekt
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 210
Vzdálenosti
bankomat
6399 m
MHD
57 m
školka
1811 m
lékař
2678 m
pošta
1796 m
restaurace
2693 m
škola
1811 m
vlak
6772 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 3.49 mil. Kč | -7.9 % |
| 23.08.2026 | 3.79 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
5.02 mil. Kč
rozpětí 3.95 mil. – 6.20 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 31 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 10 km)
5.04 mil. · váha 43 %
Model z dat
4.84 mil. · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
8.12 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 14 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 962 Kč/m² → 5.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.84 mil. Kč (rozpětí 4.01 mil. Kč – 5.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1855 m (Řenče, u školy)
- Nádraží
- 6782 m (Přeštice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | zlevněno 3.79 mil. → 3.49 mil. |
| 23.08.2026 | přidáno |