Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 60 m²

Brno · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu Vám nabízím prostorný byt o dispozici 2+kk, se západní orientací, na klidné ulici na okraji Brna. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí klidného domu s výhledem do zeleně. Dispozice: ze vstupní předsíně vstup do koupelny s WC, ložnice a do obývacího pokoje s kuchyňskou linkou. Byt se nabízí částečně zařízený. V blízkosti bytu možnost procházek a klidného prostředí. Nedaleko nákupní centrum Globus a Bauhaus. Preferován dlouhodobý nájemce. Byt je k dispozici od 1.10., prohlídky možné po dohodě.

Parametry

Cena
21 900 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
dual-reality

Vzdálenosti

bankomat 498 m MHD 142 m školka 204 m lékař 828 m pošta 828 m restaurace 662 m škola 771 m obchod 616 m vlak 1709 m

Odhad reálné ceny

24 347 Kč
rozpětí 21 813 – 27 206 Kč · jistota 86 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 886 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 24 900 · váha 64 %
Model z dat 23 377 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 23 433 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 415 Kč/m² → 24 900 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 377 Kč (rozpětí 19 825 Kč – 27 851 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 433 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21 900 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
137 m (Černohorská)
Nádraží
1702 m (Brno-Řečkovice)
Pardubice hl. n.
119 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
167 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno