Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný a světlý byt 1+kk k pronájmu | Bratislavská, Brno Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt 1+kk situovaný v moderní bytové rezidenci na ulici Bratislavská v Brně. Byt je kompletně vybavený a připravený k pohodlnému bydlení. K dispozici jsou lůžka, úložné prostory, plně vybavená kuchyňská linka se sporákem a troubou, pračka, koupelna se sprchovým koutem a WC. Velkou výhodou je praktické uspořádání bytu a dostatek prostoru. Byt je vhodný pro studenty, kteří hledají pohodlné bydlení bez nutnosti pořizovat vlastní vybavení. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra Brna. Tramvajová zastávka je vzdálena přibližně 2 minuty chůze a do centra se tak dostanete rychle a pohodlně. V okolí je veškerá občanská vybavenost, obchody, restaurace i další služby. Bydlení je možné na celý akademický rok, případně dle dohody. Byt je připravený k nastěhování – stačí si přinést kufr a můžete bydlet.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (567 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-maklerka-andrea-boussekine

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení

Vzdálenosti

bankomat 256 m MHD 613 m školka 264 m lékař 416 m pošta 970 m restaurace 216 m škola 241 m obchod 330 m vlak 1029 m

Odhad reálné ceny

15 866 Kč
rozpětí 13 851 – 18 168 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 914 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 285 · váha 62 %
Model z dat 15 437 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 10 586 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 543 Kč/m² → 16 285 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 437 Kč (rozpětí 13 092 Kč – 18 392 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 586 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
155 m (Körnerova)
Nádraží
1073 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno