Nemovitosti

Pronájem bytu pokoje 16 m²

Brno, Žabovřesky · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem 1 lůžka ve dvoulůžkovém pokoji v domě. Druhý spolubydlící je student, muž, čech. Cena pronájmu 5450,-/měs./os.+energie 1400,-/měs./os. Vhodné pro studenta. V současné době jsou již ostatní pokoje obsazeny studenty. Velmi výhodná poloha, v blízkosti obchody a MHD. Možnost parkování. Společná kuchyně a prádelna. V každém patře WC a sprcha. Možnost využití terasy. K dispozici internet. Vratná kauce 1 měs. nájem, pronajímá přímo majitel, tedy bez poplatků RK.

Parametry

Cena
5 450 Kč /měsíc (341 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 596 m MHD 222 m školka 203 m lékař 257 m pošta 601 m restaurace 259 m škola 509 m obchod 596 m vlak 2351 m

Odhad reálné ceny

7 655 Kč
rozpětí 6 104 – 8 930 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 195 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 7 986 · váha 56 %
Model z dat 7 314 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 5 646 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 499 Kč/m² → 7 986 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 314 Kč (rozpětí 6 203 Kč – 8 714 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 5 646 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5 450 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
220 m (Přívrat)
Nádraží
2340 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno