Pronájem bytu 2+1 81 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prostorný byt 2+1 pro 4 studenty | Bayerova, Brno – Veveří
Hledáte pohodlné studentské bydlení v Brně, kde budete mít dostatek prostoru, vlastní místo ke studiu a zároveň skvělou dostupnost do centra?
Nabízíme prostorný byt 2+1 o výměře cca 81 m² na ulici Bayerova v oblíbené lokalitě Brno – Veveří. Byt bude kompletně připravený pro bydlení čtyř studentů.
Dispozice bytu je pro spolubydlení opravdu ideální. Nabízí dva velmi prostorné pokoje o výměře přibližně 24 m², samostatnou kuchyň o velikosti 17 m², koupelnu, samostatné WC, předsíň a dvě praktické komory.
Byt bude vybavený pro 4 osoby. Každý student bude mít vlastní lůžko, psací stůl a dostatek úložného prostoru. Společná kuchyně bude vybavená pro každodenní vaření a k dispozici bude také pračka.
Díky velkorysé ploše jednotlivých pokojů nabízí byt dostatek prostoru i při sdíleném bydlení. Každý student bude mít své vlastní místo pro studium, odpočinek i uložení osobních věcí.
Lokalita Bayerovy patří mezi velmi oblíbené studentské části Brna. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, služby i další občanskou vybavenost. Velkou výhodou je také blízkost Lužáneckého parku, který je ideální pro sport, odpočinek nebo procházku.
Výborná je také dostupnost MHD. V okolí se nachází zastávka Pionýrská, odkud se pohodlně dostanete do centra Brna i do dalších částí města.
Pro studenty je lokalita výborná také díky blízkosti vysokých škol a univerzitních budov. Do centra i ke školám se lze pohodlně dostat pěšky nebo několika zastávkami MHD.
Bayerova nabízí skvělou kombinaci studentského života, zeleně, obchodů, kaváren a výborné dostupnosti do centra.
Byt bude kompletně připravený pro 4 studenty.
Nájemné: 32 000 Kč / měsíc
Náklady na bydlení: 6 000 Kč / měsíc
Celkem: 38 000 Kč / měsíc
Vratná kauce: 38 000 Kč
Nástup: 1. 10. 2026
Pronájem: dlouhodobě
Prohlídky: od 15. 9. 2026
Plus provize RK
Ideální volba pro studenty, kteří chtějí bydlet společně, ale zároveň mít dostatek prostoru, pohodlí a vlastního soukromí.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (395 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- realitni-maklerka-andrea-boussekine
Vzdálenosti
bankomat
266 m
MHD
162 m
školka
23 m
lékař
271 m
pošta
1585 m
restaurace
114 m
škola
338 m
obchod
220 m
vlak
2098 m
Odhad reálné ceny
26 014 Kč
rozpětí 22 722 – 30 176 Kč
· jistota 77 %
Nabídka je 23 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 453 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 690 · váha 61 %
Model z dat
24 815 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
27 749 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 330 Kč/m² → 26 690 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 815 Kč (rozpětí 21 045 Kč – 29 564 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 27 749 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 163 m (Zahradníkova)
- Nádraží
- 2055 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |