Pronájem bytu pokoje 16 m²

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

5 450 Kč /měsíc (341 Kč/m²)

Užitná plocha

16 m²

Stav

velmi dobrý

Konstrukce

cihla

Na trhu od

24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

Vývoj ceny

Odhad reálné ceny

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 922 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (44% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 450 Kč/m² → 7 193 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
2. Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 596 Kč (rozpětí 6 442 Kč – 9 050 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 5 646 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 5 450 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

210 m (Tylova)

Nádraží

302 m (Brno-Královo Pole)

Pardubice hl. n.

96 min · 2 přestupy

Praha hl. n.

144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu