Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 130 m² s pozemkem 670 m²

Petrov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej chalupy Petrov Chalupa snů v srdci Petrova – zrekonstruovaná a připravená pro váš odpočinek. Nabízíme k prodeji jedinečnou nemovitost nacházející se přibližně 40 km od Brna, zasazenou do malebné krajiny mezi lesy a kopci. Lokalita je ideální pro milovníky přírody a klidného bydlení. Co nabízí? - dispozice 3+1 – prostorné pokoje, ideální pro rodinnou pohodu - moderní rekonstrukce – nová střecha, fasáda, odpady, voda i elektřina - kvalitní izolace – nopová fólie po celé nemovitosti zajišťuje sucho a tepelný komfort - topení – kamna pro romantické večery nebo pohodlné plynové vafky - dřevěná EURO okna a dveře – propojení moderní funkčnosti a venkovského stylu - ohřev vody elektrickým bojlerem - přípojka plynu – možnost rozšíření vytápění dle vašich potřeb - koupelna se sprchovým koutem a WC - prostorná půda – ideální pro rozšíření obytného prostoru nebo jako velkorysý úložný prostor Venkovní prostor: - malá, nenáročná zahrádka – ideální pro letní posezení - dřevěná zahradní bouda na uskladnění na uskladnění nářadí Tato chalupa je perfektní kombinací klidného venkovského života a moderního komfortu, blízkost přehrady nabízí možnosti letního koupání a relaxace, v zimě oceníte nedalekou sjezdovku. Stačí přijet, vybalit a užívat si. Zaujala vás tahle příležitost? Neváhejte a ozvěte se, rádi vám ukážeme váš nový domov.

Parametry

Cena
3.90 mil. Kč (30000 Kč/m²)
Užitná plocha
130 m²
Pozemek
670 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITY Čechy a Morava, s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Zastavěná plocha: 139 m 2 Číslo zakázky: IDNES-N00179

Odhad reálné ceny

4.08 mil. Kč
rozpětí 3.22 mil. – 5.03 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.77 mil. · váha 21 %
Náklady na stavbu 4.01 mil. · váha 73 %
Cenová hladina (cr) 5.83 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.77 mil. Kč (rozpětí 2.46 mil. Kč – 5.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  2. Náklady na pořízení (73% váhy): postavit to znovu by stálo 4.38 mil. Kč (468 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.63 mil. Pozemek 670 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.60 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.01 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 5.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno