Pronájem bytu 2+kk 64 m²

Brno, Židenice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme prosluněný byt o dispozici 2+kk v klidné lokalitě. Byt o celkové výměře 64 m2 se nachází v 5. podlaží cihlového domu s výtahem. K bytu patří i balkon a sklep.

Byt se nabízí vybavený dle fotografií. Kuchyně disponuje lednicí, myčkou, elektrickou troubou, varnou deskou a digestoří. Obývací část a ložnice je nezařízena. V koupelně je pračka, vana, umyvadlo a toaleta.

V okolí domu najdeme restaurace, supermarket, základní a mateřskou školu a lékárnu. Vedle domu je přírodní rezervace Bílá hora.

Internet je v ceně.

PENB je C.

Byt je volný k nastěhování od 1. 9. 2026

Parametry

Cena: 20 400 Kč /měsíc (319 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 488 m MHD 96 m školka 613 m lékař 1214 m pošta 1761 m restaurace 493 m škola 774 m obchod 616 m vlak 2316 m

Odhad reálné ceny

22 860 Kč

rozpětí 19 051 – 25 740 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 488 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 646 · váha 61 %

Model z dat 21 592 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 22 809 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 369 Kč/m² → 23 646 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 592 Kč (rozpětí 18 311 Kč – 25 724 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 809 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 400 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 37 m (Podstránská)
Nádraží: 2302 m (Brno-Slatina)
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno