Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 70 m²

Přeštice, Přeštice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 v Přešticích. Byt je v původním stavu a představuje ideální příležitost pro nové majitele, kteří si chtějí vytvořit bydlení podle vlastních představ. Díky nutnosti rekonstrukce nabízí možnost individuálních úprav a zhodnocení investice. Součástí bytu je balkon a sklepní kóje, které zvyšují komfort bydlení i úložný prostor. Velkou výhodou je kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti – v blízkosti se nachází školy, mateřské školy, obchody, lékaři, restaurace, sportoviště i zastávky veřejné dopravy. Přeštice zároveň nabízejí výbornou dopravní dostupnost do Plzně i Klatov. Upozornění: Byt je v současné době součástí procesu převodu z družstevního do osobního vlastnictví. Převod probíhá v souladu s příslušnými právními postupy a bližší informace Vám rádi poskytneme při osobním jednání. Pokud hledáte byt s potenciálem, který si můžete zrekonstruovat přesně podle svých představ, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena
4.25 mil. Kč (60714 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
panel
Vlastnictví
Rezervováno
PENB
B
Podlaží
6
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 266 m MHD 212 m školka 557 m lékař 210 m pošta 279 m restaurace 195 m škola 277 m vlak 653 m

Odhad reálné ceny

5.17 mil. Kč
rozpětí 4.67 mil. – 5.88 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 5.39 mil. · váha 46 %
Model z dat 4.88 mil. · váha 51 %
Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 000 Kč/m² → 5.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.88 mil. Kč (rozpětí 4.03 mil. Kč – 5.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.25 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
39987 m (Sušice)
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno