Nemovitosti

prodej domu 117 m² s pozemkem 1 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej projektu na klíč, 117 m² INDIVIDUÁLNÍ DOMY ve spolupráci s R-DOMY s. r. o. Váš sen o dokonalém domově může být skutečností. Ve spolupráci s R-domy s. r. o. stavíme moderní rodinné domy na klíč, které spojují kvalitu, rychlost a cit pro detail. R-domy s. r. o. je stavební firma, která se specializuje na realizaci dřevostaveb i zděných domů po celé České republice. Každý dům je výsledkem poctivé práce, precizního zpracování a používání ověřených, ekologických materiálů. Naším cílem je, abyste si svůj nový domov užívali od prvního dne – ať už sníte o moderním bungalovu, patrovém rodinném domě nebo menším domku pro klidné bydlení v přírodě. Stavíme domy podle vašich představ Máte jasnou představu, jak by měl váš dům vypadat? Kreslíte si vysněný půdorys nebo si přejete upravit typový projekt? S námi je vše možné. Nabízíme více než 15 typových domů, které lze libovolně upravit – nebo vám vytvoříme dům na míru podle vašich přání a potřeb. Každý projekt přizpůsobíme vašemu pozemku, životnímu stylu i rozpočtu. Klademe důraz na praktické dispoziční řešení, kvalitu a moderní design, který nezestárne. Příklad z nabídky – prostorný bungalov RD 162 Bungalov nabízí komfortní bydlení v harmonii s přírodou. S dispozicí 4+kk a užitnou plochou 117,58 m² poskytne dostatek prostoru i větší rodině. Interiér je navržen tak, aby byl světlý, vzdušný a energeticky úsporný. Technické parametry: • Dispozice: 4+kk • Užitná plocha: 117,58 m² • Zastavěná plocha: 140,84 m² • Typ střechy: pultová nebo sedlová (sklon 5°) Dispozici domu i vybavení lze upravit podle přání klienta. Na přání dodáme kompletní kuchyňskou linku zdarma a vestavěný nábytek. Cena domu RD 162: Hrubá stavba: 3 395 700 Kč Dřevostavba - R domy Standard: 6 899 900 Kč Zděný dům na klíč: 6 672 200 Kč Ceny jsou uvedeny s DPH. Co vše je zahrnuto ve standardu R domy s. r. o. : • základová deska v ceně • kvalitní konstrukce z KVH hranolů nebo zděné zdivo dle volby klienta • zateplení 15 cm EPS, fasáda s tenkovrstvou omítkou • plastová okna s trojsklem • podlahové topení (vodní nebo elektrické) • kompletní rozvody vody, odpadu a elektřiny • koupelna s obklady Rako a sanitou Metalia Piano • interiérové dveře Solodoor • malby Primalex Plus • kuchyňská linka ZDARMA • možnost klientských úprav a nadstandardního vybavení Nemáte zatím pozemek? Žádný problém. Kromě výstavby domů vám pomůžeme i najít vhodný stavební pozemek v lokalitě podle vašich představ. Spolupracujeme s realitními partnery a máme k dispozici i vlastní nabídku pozemků po celé republice. Kompletní servis od jednoho partnera Zajistíme pro vás projekt, stavební povolení, zemní práce i financování. Naše zkušenosti vám ušetří čas, starosti i peníze. S námi máte jistotu, že od první konzultace až po předání klíčů budete v dobrých rukách. Zaujala vás naše nabídka? Kontaktujte nás a domluvte si nezávaznou konzultaci. R domy s. r. o. – váš spolehlivý partner při stavbě nového domova.

Parametry

Cena
3.40 mil. Kč (29023 Kč/m²)
Užitná plocha
117 m²
Pozemek
1 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 5 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-7414

Odhad reálné ceny

6.53 mil. Kč
rozpětí 4.04 mil. – 8.57 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 3 km) 10.84 mil. · váha 23 %
Model z dat 10.56 mil. · váha 26 %
Náklady na stavbu 2.25 mil. · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 5.68 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (23% váhy): 30 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 618 Kč/m² → 10.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.56 mil. Kč (rozpětí 7.64 mil. Kč – 14.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (47% váhy): postavit to znovu by stálo 3.94 mil. Kč (421 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.37 mil. Pozemek 1 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.00 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.25 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
52 m (Hlavní nádraží)
Nádraží
168 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno