Nemovitosti

prodej domu 340 m² s pozemkem 1 m²

Popůvky · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej projektu na klíč, 340 m² Individuální rodinné domy ve spolupráci s R DOMY s. r. o. Dům přesně podle vás – společně proměníme vaše přání v realitu. Ve spolupráci se stavební společností R DOMY s. r. o. nabízíme realizaci moderních rodinných domů na klíč. Naším cílem je dodat vám kvalitní, promyšlené a precizní řešení, které v sobě spojuje elegantní design, poctivé řemeslo a prvotřídní materiály. Firma R DOMY s. r. o. patří mezi prověřené stavební dodavatele s bohatými zkušenostmi v oblasti dřevostaveb i zděných domů po celé České republice. Každý dům vzniká s důrazem na detail, funkčnost a použití ekologicky šetrných technologií. Ať už toužíte po útulném bungalovu, moderním patrovém domě nebo menším rodinném sídle v přírodě, společně vytvoříme domov, kde se budete cítit opravdu dobře. Navrhneme dům podle vašich představ Máte jasnou vizi, jak by měl váš budoucí dům vypadat? Pomůžeme ji proměnit ve skutečnost. Z bohaté nabídky více než 15 typových projektů si můžete vybrat ideální variantu pro vaši rodinu. Pokud však hledáte něco originálního, připravíme vám individuální návrh na míru – podle konkrétního pozemku, vašich požadavků i finančních možností. Každý projekt tvoříme s důrazem na praktické uspořádání prostoru, vzdušnost interiéru, přirozené světlo a dlouhou životnost stavby. Výsledkem je domov, který bude nejen krásný, ale i funkční a úsporný. Ukázkový projekt – rodinný dům RD 114 představuje elegantní rodinné bydlení s důrazem na pohodlí, praktičnost a styl. Dispozice 5+kk s užitnou plochou úžasných 340 m² poskytuje dostatek prostoru pro rodinu i návštěvy. Architektura domu je čistá, vzdušná a energeticky úsporná – ideální volba pro moderní život. Možnost úprav dispozice i výbavy podle přání klienta. Na přání dodáme kuchyňskou linku zdarma a vestavěný nábytek na míru. Cenové varianty RD 114: Hrubá stavba: 2 971 600 Kč Dřevostavba - R domy Standard: 9 855 200 Kč Zděný dům na klíč: 11 091 300 Kč Ceny jsou uvedeny s DPH. Pomůžeme i s výběrem pozemku Nemáte zatím vybranou lokalitu pro stavbu? Rádi vám pomůžeme najít vhodný stavební pozemek přesně podle vašich představ – ať už hledáte klidné místo v přírodě, nebo dáváte přednost městu. Spolupracujeme i s jinými realitními kancelářemi a máme k dispozici vlastní nabídku pozemků po celé ČR. Kompletní servis od návrhu po předání klíčů. Zajistíme projektovou dokumentaci, stavební povolení, zemní práce i financování. Díky našemu týmu máte jistotu, že celý proces proběhne hladce, bez zbytečných komplikací. Od prvního návrhu až po finální předání hotového domu jsme vaším spolehlivým partnerem. Zaujala vás nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si nezávaznou konzultaci. R DOMY s. r. o. – jistota kvalitního bydlení, které má styl.

Parametry

Cena
2.97 mil. Kč (8740 Kč/m²)
Užitná plocha
340 m²
Pozemek
1 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 5 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-7467

Odhad reálné ceny

10.49 mil. Kč
rozpětí 7.29 mil. – 15.54 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 22.30 mil. · váha 10 %
Model z dat 12.84 mil. · váha 31 %
Náklady na stavbu 6.53 mil. · váha 55 %
Cenová hladina (cr) 16.50 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (10% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 584 Kč/m² → 22.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 174% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.84 mil. Kč (rozpětí 9.29 mil. Kč – 17.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (55% váhy): postavit to znovu by stálo 11.46 mil. Kč (1224 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 6.87 mil. Pozemek 1 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.00 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.53 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 16.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.97 mil. Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
90 m (Popůvky, Náves)
Nádraží
2620 m (Střelice)
Pardubice hl. n.
125 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
173 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno