Prodej bytu 2+1 57 m²
Blovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte nemovitost, která Vám bude od prvního dne generovat pravidelný příjem? Nabízím Vám ke koupi byt o dispozici 2+1 s celkovou podlahovou plochou 57,96 m, nacházející se v 1. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v ulici 5. května v Blovicích.
Velkou předností této nabídky je, že je byt dlouhodobě pronajat spolehlivému nájemníkovi, který řádně plní své závazky. Nový vlastník tak získává investici s již zajištěným pasivním příjmem bez nutnosti hledání nájemce.
Byt je po rekonstrukci a je ve velmi udržovaném stavu. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj (20,2 m, ložnici 13,1 m, samostatnou kuchyni 8,9 m, předsíň 4,3 m, koupelnu s vanou 2,1 m, samostatné WC 1,0 m a praktickou spíž 0,36 m. Součástí bytu jsou také dva zděné sklepy o výměře 6,5 m a 1,5 m, které poskytují dostatek úložného prostoru.
Byt je vybaven kuchyňskou linkou, vestavěnými skříněmi a plastovými okny se žaluziemi. Vytápění zajišťují plynové WAW, ohřev vody elektrický bojler.
Bytový dům prošel kompletní revitalizací, která zahrnovala zateplení, novou fasádu i výměnu oken za plastová. Díky tomu nabízí příjemné bydlení s nízkými provozními náklady.
Lokalita patří mezi vyhledávané části Blovic. V docházkové vzdálenosti se nachází Penny Market, Flop TOP, mateřská i základní škola, pošta, lékaři i další občanská vybavenost. Výbornou dostupnost zajišťuje autobusové i vlakové spojení.
Tato nemovitost představuje ideální volbu jak pro investory hledající stabilní výnos, tak pro zájemce o vlastní bydlení.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.89 mil. Kč (68246 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- solution-synergy-realheal-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 8
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
56 m
MHD
47 m
školka
400 m
lékař
285 m
pošta
296 m
restaurace
98 m
škola
245 m
vlak
632 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.89 mil. Kč
68 246 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.39 mil. Kč
3.63 mil. – 4.86 mil. Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
4.72 mil. · váha 39 %
Model z dat
4.17 mil. · váha 58 %
Cenová hladina
(cr)
5.27 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 759 Kč/m² → 4.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.17 mil. Kč (rozpětí 3.55 mil. Kč – 4.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 5.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.89 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 51 m (Blovice, náměstí)
- Nádraží
- 641 m (Blovice)
- Plzeň hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 95 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Liberec
- 194 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 211 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 244 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |