Prodej bytu 2+1 57 m²

Blovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte nemovitost, která Vám bude od prvního dne generovat pravidelný příjem? Nabízím Vám ke koupi byt o dispozici 2+1 s celkovou podlahovou plochou 57,96 m, nacházející se v 1. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v ulici 5. května v Blovicích.

Velkou předností této nabídky je, že je byt dlouhodobě pronajat spolehlivému nájemníkovi, který řádně plní své závazky. Nový vlastník tak získává investici s již zajištěným pasivním příjmem bez nutnosti hledání nájemce.

Byt je po rekonstrukci a je ve velmi udržovaném stavu. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj (20,2 m, ložnici 13,1 m, samostatnou kuchyni 8,9 m, předsíň 4,3 m, koupelnu s vanou 2,1 m, samostatné WC 1,0 m a praktickou spíž 0,36 m. Součástí bytu jsou také dva zděné sklepy o výměře 6,5 m a 1,5 m, které poskytují dostatek úložného prostoru.

Byt je vybaven kuchyňskou linkou, vestavěnými skříněmi a plastovými okny se žaluziemi. Vytápění zajišťují plynové WAW, ohřev vody elektrický bojler.

Bytový dům prošel kompletní revitalizací, která zahrnovala zateplení, novou fasádu i výměnu oken za plastová. Díky tomu nabízí příjemné bydlení s nízkými provozními náklady.

Lokalita patří mezi vyhledávané části Blovic. V docházkové vzdálenosti se nachází Penny Market, Flop TOP, mateřská i základní škola, pošta, lékaři i další občanská vybavenost. Výbornou dostupnost zajišťuje autobusové i vlakové spojení.

Tato nemovitost představuje ideální volbu jak pro investory hledající stabilní výnos, tak pro zájemce o vlastní bydlení.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.89 mil. Kč (68246 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: solution-synergy

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 8 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 47 m vlak 632 m

Odhad reálné ceny

3.99 mil. Kč

rozpětí 3.26 mil. – 4.89 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 10 km) 4.09 mil. · váha 47 %

Model z dat 3.80 mil. · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 5.51 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 12 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 837 Kč/m² → 4.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.80 mil. Kč (rozpětí 3.14 mil. Kč – 4.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.89 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 51 m (Blovice, náměstí)
Nádraží: 641 m (Blovice)
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno