Prodej bytu 2+1 55 m²
Nové Mitrovice, Nové Mitrovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
40 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 55 m², který se nachází ve 2. patře cihlového bytového domu v Nových Mitrovicích, okres Plzeň-jih.
Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v původním, avšak udržovaném stavu. Novému majiteli tak nabízí možnost okamžitého užívání, postupné modernizace nebo rekonstrukce podle vlastních představ. Plastová okna jsou osazena žaluziemi.
Bytový dům byl postaven v 70. letech a tvoří jej pouze pět bytových jednotek, což přispívá ke klidnému bydlení. K bytu náleží sklep a obyvatelé domu mohou využívat také společnou zahradu vhodnou k posezení, odpočinku, pěstování nebo trávení volného času.
Vytápění je řešeno centrálně. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci, plyn zaveden není. Výhodou jsou nízké provozní náklady a bezproblémové parkování přímo u domu.
Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení v klidném prostředí, tak jako zajímavá investiční příležitost k následnému pronájmu. Původní stav zároveň poskytuje dostatek prostoru pro úpravy podle představ budoucího vlastníka.
Přímo v obci se nachází obchod s potravinami, pošta s Balíkovnou, obecní úřad, hospůdka a možnosti sportovního i kulturního vyžití. Širší občanská vybavenost včetně škol, školek, lékařů, lékárny a dalších obchodů je dostupná v přibližně 7 km vzdáleném Spáleném Poříčí, případně v Blovicích. Dopravní spojení zajišťují pravidelné autobusové linky ve směru na Spálené Poříčí a Nezvěstice, odkud navazuje vlakové spojení do Plzně. Krajské město Plzeň je vzdálené přibližně 30 km.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.00 mil. Kč (36345 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 23.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- solution-synergy-realheal-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Venkovská
parkovacích míst
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová, Zpevněná
sklep
telekomunikace: Kabelové rozvody
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
6507 m
MHD
316 m
školka
3925 m
lékař
6386 m
pošta
383 m
restaurace
1997 m
škola
6599 m
vlak
8726 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 2.00 mil. Kč | -12.7 % |
| 23.08.2026 | 2.29 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.00 mil. Kč
36 345 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.20 mil. Kč
2.57 mil. – 3.74 mil. Kč
Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 10 km)
2.89 mil. · váha 43 %
Model z dat
3.38 mil. · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
5.34 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 11 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 570 Kč/m² → 2.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.38 mil. Kč (rozpětí 2.84 mil. Kč – 3.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 74279 nabídek stejného druhu → 5.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 05.10.2026 04:32
Byt 2+1 v osobním vlastnictví v Nových Mitrovicích se nachází v původním, ale udržovaném stavu v malém bytovém domě. Poskytuje nízké provozní náklady a klidné prostředí.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- veřejný vodovod
- odpady
- veřejná kanalizace
- topeni
- centrálně
- rok stavby
- 1970
- prislusenstvi
- sklep, společná zahrada
- nutne investice
- postupná modernizace nebo rekonstrukce
Dostupnost
- Zastávka
- 319 m (Nové Mitrovice)
- Nádraží
- 8252 m (Ždírec u Plzně)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 2.29 mil. → 2.00 mil. |
| 23.08.2026 | přidáno |