Prodej bytu 2+1 55 m²
Nové Mitrovice, Nové Mitrovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 55 m², který se nachází ve 2. patře cihlového bytového domu v Nových Mitrovicích, okres Plzeň-jih.
Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v původním, avšak udržovaném stavu. Novému majiteli tak nabízí možnost okamžitého užívání, postupné modernizace nebo rekonstrukce podle vlastních představ. Plastová okna jsou osazena žaluziemi.
Bytový dům byl vystavěn v 70. letech a tvoří jej pouze pět bytových jednotek, což přispívá ke klidnému a komornímu bydlení. K bytu náleží sklep a obyvatelé domu mohou využívat také společnou zahradu vhodnou k posezení, odpočinku, pěstování nebo trávení volného času.
Vytápění je řešeno centrálně. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci, plyn zaveden není. Výhodou jsou nízké provozní náklady a bezproblémové parkování přímo u domu.
Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení v klidném prostředí, tak jako zajímavá investiční příležitost k následnému pronájmu. Původní stav zároveň poskytuje dostatek prostoru pro úpravy podle představ budoucího vlastníka.
Přímo v obci se nachází obchod s potravinami, pošta s Balíkovnou, obecní úřad, hospůdka a možnosti sportovního i kulturního vyžití. Širší občanská vybavenost včetně škol, školek, lékařů, lékárny a dalších obchodů je dostupná v přibližně 7 km vzdáleném Spáleném Poříčí, případně v Blovicích. Dopravní spojení zajišťují pravidelné autobusové linky ve směru na Spálené Poříčí a Nezvěstice, odkud navazuje vlakové spojení do Plzně. Krajské město Plzeň je vzdálené přibližně 30 km.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.29 mil. Kč (41636 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- solution-synergy
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Venkovská
parkovacích míst
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová, Zpevněná
sklep
telekomunikace: Kabelové rozvody
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
316 m
školka
3925 m
pošta
383 m
restaurace
1997 m
Odhad reálné ceny
3.21 mil. Kč
rozpětí 2.66 mil. – 3.91 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 10 km)
2.58 mil. · váha 42 %
Model z dat
3.58 mil. · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
5.32 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 9 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 930 Kč/m² → 2.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.58 mil. Kč (rozpětí 2.97 mil. Kč – 4.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 319 m (Nové Mitrovice)
- Nádraží
- 8252 m (Ždírec u Plzně)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |