Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 31 m²

Brno, Lesná · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

1+1 na adrese Halasovo náměstí v oblíbené brněnské části Lesná Vám nabízíme k pronájmu atraktivní byt 1+1 s celkovou plochou 31 m², situovaný ve 12. patře patnáctipatrové panelové budovy. Byt je částečně zařízený a je k dispozici s balkonem i sklepem. Jedná se o ideální volbu pro jednotlivce nebo pár bez zviřat, kteří hledají moderní bydlení s působivým výhledem na město . byt s nábytkem dle fotek ( stůl, židle , lednice, mikrovlnka , sedačka se může odvést, ) Koupelna, vybavená sprchovým koutem a WC, je prakticky řešená s ohledem na maximální využití prostoru. Celkový měsíční nájem činí 14 000 Kč + ve výši 4 500 Kč. Kauci v hodnotě 25 000 Kč je nutné uhradit předem.+ provize rk 14000 Dům disponuje nákladním i os. výtahem, což přidává další komfort při přístupu k bytu. Dále byt disponuje veřejnou vodou a kanalizací, což zajistí bezproblémové domácí hospodaření. Tato lokalita je vysoce žádaná pro svou skvělou občanskou vybavenost a přístup k veřejné dopravě. V blízkosti naleznete širokou nabídku obchodů, restaurací, kaváren, ale i parky a rekreační oblasti, které jsou ideální pro relaxační činnosti nebo sport. Přímo před domem je zastávka veřejné dopravy, která zajišťuje rychlé spojení s ostatními částmi města. Pro zájemce o klidné, ale přitom centrálně umístěné bydlení v Brně, je tento byt na Lesné ideální volbou. Volejte o prohlídku

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (452 Kč/m²)
Užitná plocha
31 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
15
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
balareal-kovarikova-dana

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 78 m MHD 187 m školka 216 m lékař 300 m pošta 418 m restaurace 185 m škola 333 m obchod 1426 m vlak 480 m

Odhad reálné ceny

13 687 Kč
rozpětí 11 819 – 15 736 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 865 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 674 · váha 61 %
Model z dat 13 894 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 10 092 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 441 Kč/m² → 13 674 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 894 Kč (rozpětí 11 783 Kč – 16 553 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 092 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
79 m (Poliklinika Lesná)
Nádraží
221 m (Brno-Lesná)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno