Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Lipůvka, Lipůvka · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout podnájem nově zrekonstruovaného bytu o dispozici 2+kk a podlahové ploše 55 m², který se nachází v rodinném domě ve vyhledávané a klidné lokalitě obce Lipůvka. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je vybaven novou kuchyňskou linkou včetně spotřebičů, lednicí, pračkou a sušičkou – veškeré vybavení je zcela nové a dosud nepoužívané. Dům je zateplený, vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje nový plynový kotel, což společně s výměnou všech oken přispívá k nízkým provozním nákladům. K bytu náleží: jedno parkovací stání vedle domu, možnost využívání uzamykatelného zastřešeného přístřešku (cca 8 m²) vhodného pro kola, sportovní vybavení či skladování, sklepní prostor, venkovní posezení s udírnou a venkovním krbem. Nemovitost se nachází v klidné ulici u lesa na jižním svahu s minimálním provozem. Lokalita nabízí příjemné bydlení v přírodě s výbornou dostupností do Brna. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár hledající klidné a kvalitní bydlení. Majitel preferuje nájemce bez domácích zvířat a bez dětí.

Parametry

Cena
14 990 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
komplexni-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3979 m MHD 352 m školka 630 m lékař 707 m pošta 238 m restaurace 358 m škola 435 m obchod 3961 m

Odhad reálné ceny

14 788 Kč
rozpětí 13 120 – 18 302 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 901 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 14 368 · váha 41 %
Model z dat 14 954 · váha 56 %
Cenová hladina (cr) 17 412 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 14 368 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 954 Kč (rozpětí 12 682 Kč – 17 816 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 412 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 990 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
353 m (Lipůvka)
Nádraží
4763 m (Kuřim)
Pardubice hl. n.
112 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
160 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno