Pronájem bytu 3+1 73 m²

Boskovice, Boskovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám Pronájem bytu 3+1 v Boskovicích. 
Tento byt se nachází v centru Boskovic na ulici Sušilova a má rozlohu 73 m2.
Byt má 2 balkony a nachází se ve 4.patře domu bez výtahu.
V ložnici je položen nový koberec.
Nájem činí 17500,- Kč, zálohy na služby 4.500,- Kč.
Vratná kauce 25.000.- Kč.
Byt je volný, okamžitě k nastěhování.
Pro prohlídku a informace volejte na 704327337

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-janku

Vzdálenosti

bankomat 499 m MHD 143 m školka 268 m lékař 118 m pošta 607 m restaurace 20 m škola 206 m obchod 975 m vlak 1246 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	17 500 Kč	-2.8 %
24.08.2026	18 000 Kč

Odhad reálné ceny

18 914 Kč

rozpětí 15 346 – 20 960 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 779 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 20 421 · váha 58 %

Model z dat 16 336 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 25 759 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 20 421 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 336 Kč (rozpětí 13 854 Kč – 19 463 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 759 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Boskovice, Podhradí)
Nádraží: 1244 m (Boskovice)
Pardubice hl. n.: 90 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 18 000 → 17 500
24.08.2026	přidáno