Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Lipůvka, Lipůvka · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout podnájem nově zrekonstruovaného bytu o dispozici 2+kk a podlahové ploše 55 m², který se nachází v rodinném domě ve vyhledávané a klidné lokalitě obce Lipůvka.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je vybaven novou kuchyňskou linkou včetně spotřebičů, lednicí, pračkou a sušičkou – veškeré vybavení je zcela nové a dosud nepoužívané.
Dům je zateplený, vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje nový plynový kotel, což společně s výměnou všech oken přispívá k nízkým provozním nákladům.
K bytu náleží:
jedno parkovací stání vedle domu,
možnost využívání uzamykatelného zastřešeného přístřešku (cca 8 m²) vhodného pro kola, sportovní vybavení či skladování,
sklepní prostor, venkovní posezení s udírnou a venkovním krbem.
Nemovitost se nachází v klidné ulici u lesa na jižním svahu s minimálním provozem. Lokalita nabízí příjemné bydlení v přírodě s výbornou dostupností do Brna. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár hledající klidné a kvalitní bydlení. Majitel preferuje nájemce bez domácích zvířat a bez dětí.

Parametry

Cena: 14 990 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: komplexni-reality

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 5 sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3979 m MHD 352 m školka 630 m lékař 707 m pošta 238 m restaurace 358 m škola 435 m obchod 3961 m

Odhad reálné ceny

16 060 Kč

rozpětí 14 288 – 19 563 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 097 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 16 255 · váha 42 %

Model z dat 15 749 · váha 55 %

Cenová hladina (cr) 19 153 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (42% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 296 Kč/m² → 16 255 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 749 Kč (rozpětí 13 356 Kč – 18 763 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 153 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 990 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 352 m (Lipůvka)
Nádraží: 4762 m (Kuřim)
Pardubice hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 160 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno