Pronájem bytu 1+1 40 m²

Letovice, Letovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

V Letovicích na ul. Zámecká nabízí k dlouhodobému pronájmu byt 1+1 ve 3.NP cihlového bytového domu.

Bytová jednotka prošla nově celkovou rekonstrukcí. 
Kuchyň je zařízena linkou se spotřebiči a novou lednicí. Samostatný pokoj o velikosti cca 20 m2.
Prostorná koupelna je vybavena vanou, sprchovým koutem, umyvadlem se zrcadlem a skříňkou. Za koupelnou je technická místnost s plynovým kotlem, který slouží i k ohřevu vody. Místnost může sloužit zároveň jako šatna.  

Byt je vhodný pro dvě osoby. Majitel preferuje nekuřáky. Volný od 1.9.2026.

Po domluvě s majitelem je možné pronajmout si pokoj na proti bytu, který může sloužit jako sklad věcí. 

Nájem 12.000 Kč, zálohy na služby a energie 3.100 Kč, jistota 24.000 Kč.

V blízkosti domu je zastávka autobusu i vlaku, ve vedlejším domě je zavedená večerka a k procházkám zve krásný zámecký park.
Volejte mi pro termín prohlídky.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: okno-nemovitosti

Vybavení a sítě

plyn: Individuální sklep

Vzdálenosti

bankomat 989 m MHD 151 m školka 953 m lékař 452 m pošta 1078 m restaurace 991 m škola 640 m vlak 418 m

Odhad reálné ceny

12 373 Kč

rozpětí 10 307 – 14 008 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 631 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 12 671 · váha 48 %

Model z dat 12 032 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 13 409 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 317 Kč/m² → 12 671 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 032 Kč (rozpětí 10 204 Kč – 14 335 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 409 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 715 m (Letovice, Alb. Krejčího)
Nádraží: 553 m (Letovice zastávka)
Pardubice hl. n.: 78 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno