Pronájem bytu 1+1 40 m²

Letovice, Letovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V Letovicích na ul. Zámecká nabízí k dlouhodobému pronájmu byt 1+1 ve 3.NP cihlového bytového domu.

Bytová jednotka prošla nově celkovou rekonstrukcí. 
Kuchyň je zařízena linkou se spotřebiči a novou lednicí. Samostatný pokoj o velikosti cca 20 m2.
Prostorná koupelna je vybavena vanou, sprchovým koutem, umyvadlem se zrcadlem a skříňkou. Za koupelnou je technická místnost s plynovým kotlem, který slouží i k ohřevu vody. Místnost může sloužit zároveň jako šatna.  

Byt je vhodný pro dvě osoby. Majitel preferuje nekuřáky. Volný od 1.9.2026.

Po domluvě s majitelem je možné pronajmout si pokoj na proti bytu, který může sloužit jako sklad věcí. 

Nájem 12.000 Kč, zálohy na služby a energie 3.100 Kč, jistota 24.000 Kč.

V blízkosti domu je zastávka autobusu i vlaku, ve vedlejším domě je zavedená večerka a k procházkám zve krásný zámecký park.
Volejte mi pro termín prohlídky.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: okno-nemovitosti

Vybavení a sítě

plyn: Individuální sklep

Vzdálenosti

bankomat 989 m MHD 151 m školka 953 m lékař 452 m pošta 1078 m restaurace 991 m škola 640 m obchod 6785 m vlak 418 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

300 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 810 Kč

11 504 – 14 063 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 83 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 12 334 · váha 62 %

Model z dat 13 816 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 13 594 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 308 Kč/m² → 12 334 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 816 Kč (rozpětí 11 795 Kč – 16 008 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 13 594 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 715 m (Letovice, Alb. Krejčího)
Nádraží: 553 m (Letovice zastávka)
Brno hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 78 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 95 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 95 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 133 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 178 min · 1 přestup
Liberec: 181 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 186 min · 1 přestup
České Budějovice: 202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno