Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 66 m²

Chotěšov, Chotěšov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte skvělou investici, anebo nové bydlení? Naše realitní společnost vám exkluzivně nabízí k prodeji velmi prostornou bytovou jednotku 1+kk se šatnou v novostavbě bytového domu v centru obce Chotěšov, na ulici Plzeňská. Byt je aktuálně ve fázi výstavby, přičemž dokončení stavby a kolaudace je plánována na konec roku 2027. Bytová jednotka o nadstandardní podlahové ploše 66,33 m² se bude nacházet v přízemí cihlového bytového domu. Dispozičně bude řešena jako vstupní předsíň, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem nebo vanou, samostatná toaleta a velkorysá šatna, která zajišťuje dostatek úložného prostoru. K bytu náleží vlastní parkovací stání a podíl na společné příjezdové cestě. Vytápění bude zajištěno moderním podlahovým topným systémem s individuální regulací pomocí termostatů v jednotlivých místnostech. Ohřev teplé vody zajistí elektrický bojler. Standard vybavení zahrnuje plastová okna s trojskly, kvalitní podlahové krytiny a moderní sanitární prvky. Obec Chotěšov nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost díky autobusové i vlakové dopravě (ČSAD, ČD). V docházkové vzdálenosti se nachází škola, školka (cca 5 minut chůze), obchody a další služby. Zajistíme kompletní servis včetně vyřízení hypotečního úvěru. Doporučujeme včasnou rezervaci této atraktivní nemovitosti.

Parametry

Cena
4.46 mil. Kč (67576 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
F
Podlaží
2
Na trhu od
23.08.2026 (65 dní)
Prodávající
mixreality-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 33 m MHD 104 m školka 665 m lékař 159 m pošta 83 m restaurace 244 m škola 334 m vlak 181 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
4.46 mil. Kč
67 576 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.60 mil. Kč
4.17 mil. – 5.13 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 42 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.65 mil. · váha 63 %
Model z dat 4.46 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 7.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 446 Kč/m² → 4.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.46 mil. Kč (rozpětí 3.80 mil. Kč – 5.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 7.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 4.46 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
107 m (Chotěšov, žel. st.)
Nádraží
178 m (Chotěšov u Stoda)
Plzeň hl. n.
30 min · 1 přestup
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup
České Budějovice
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
155 min · 1 přestup
Liberec
191 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
203 min · 1 přestup
Brno hl. n.
208 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno