Pronájem bytu 2+1 65 m²
Boskovice, Boskovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu samostatný, prostorný byt o velikosti 2+1 ve zvýšeném přízemí rodinného domu, na ulici Hybešova, Boskovice. Dům je obklopený zelení a vzrostlou zahradou a nabízí klidné bydlení. Byt je po rekonstrukci připraven pro první nájemníky, je částečně vybavený nábytkem, na dalším dovybavení se lze domluvit. Kuchyňská linka, sporák s varnou deskou, troubou, mikrovlnná trouba, lednice, kuchyňský stůl a 2 židle.
V ložnici jsou připraveny 2 postele, bude šatní skříň a noční stolky, na chodbě bude věšáková stěna.
Botník a skříň bude připraven ve vstupní společné podestě, před vstupem do bytu.
Ve sklepě je prádelna, kde je umístěna pračka, kterou lze využívat společně s majiteli.
Majitelé užívají k rekreaci byt v horním patře, většinou o víkendech, mají pejsky a malé děti. Využívají také pěknou zahradu s grilem a terasou, ale po domluvě je možné zahradu sdílet.
Nájemné 12 000 Kč/měs. + zálohy na energie a služby 5 400 Kč/měs. Kauce ve výši jedné měsíční platby, tzn. 17 400 Kč.
Majitelé požadují 1 - 3 osoby, nekuřáky, studenty nebo pracující, cizinci ne.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- probrno-real
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
608 m
MHD
190 m
školka
276 m
lékař
248 m
pošta
479 m
restaurace
414 m
škola
83 m
obchod
948 m
vlak
1350 m
Odhad reálné ceny
16 414 Kč
rozpětí 13 345 – 17 941 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
17 577 · váha 58 %
Model z dat
14 431 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
21 971 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 17 577 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 431 Kč (rozpětí 11 796 Kč – 16 477 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 21 971 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 187 m (Boskovice, Hybešova 25)
- Nádraží
- 1250 m (Boskovice)
- Pardubice hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 138 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |