Pronájem bytu 1+kk 37 m²

Svitávka, Svitávka · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte komfortní bydlení s výborným spojením do Brna i Boskovic? Mám pro vás k pronájmu světlý a prakticky řešený byt 1+kk v nedávno postaveném bytovém domě ve Svitávce. Lokalita kombinuje klidné prostředí s kompletní občanskou vybaveností v nejbližším okolí a výbornou dopravní dostupností.

Interiér je navržen tak, aby poskytoval maximální pohodlí. Vaření vám usnadní nová vestavěná kuchyňská linka se spotřebiči, která je zhotovená přesně na míru. Příjemnou teplotu v zimních měsících zajišťuje podlahové vytápění, díky kterému v bytě nepřekáží žádné klasické radiátory. V letních dnech naopak oceníte venkovní žaluzie na dálkové ovládání, které prostor příjemně ochladí a zajistí vám naprosté soukromí i tmu pro odpočinek.

K bytu patří také balkon, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo večerní relax na čerstvém vzduchu a praktický sklep pro uskladnění vašich věcí. Jelikož se jedná o novostavbu, potěší vás velmi nízké provozní náklady.

Měsíční nájemné činí 13 000 Kč a zálohy na poplatky a služby jsou 3 000 Kč. 

Pro více informací nebo domluvení termínu osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vás bytem provedu!

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (351 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2023
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: century-21-4plus

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Betonová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3171 m MHD 109 m školka 149 m lékař 534 m pošta 98 m restaurace 180 m škola 180 m obchod 3163 m vlak 112 m

Odhad reálné ceny

12 590 Kč

rozpětí 11 569 – 13 450 Kč · jistota 87 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 835 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 5 km) 12 776 · váha 66 %

Model z dat 12 163 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 13 448 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 14 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 345 Kč/m² → 12 776 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 163 Kč (rozpětí 10 315 Kč – 14 491 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 448 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 368 m (Svitávka, náměstí)
Nádraží: 113 m (Svitávka)
Pardubice hl. n.: 69 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 117 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno