Pronájem bytu 1+kk 16 m²

Velká Bíteš, Březka · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu plně vybavenu garsonku v klidné lokalitě Březka. Toto ubytování je ideální pro jednotlivce pracující v přilehlém městě Velká Bíteš, která je vzdálena pouhých 7 km.
K dispozici:
     Garsonka s plochou 16 m  vhodná pro 1 osobu, výhled na jihozápad
    
K dispozici je společná pračka. Ubytování je určeno zejména pro osoby, které hledají klidné venkovské prostředí, bez domácích mazlíčků a malých dětí.

Cena nájmu:
     9 900 Kč/měsíc (včetně všech poplatků: voda, teplo, elektřina, Wi-Fi) pro 1 osobu

Další informace:
     Vratná kauce: 1 000 Kč
     Poplatek za závěrečný úklid: 3 000 Kč
     Poplatek RK ve výši 10 000 Kč za garsonku

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
RK uvádí, že průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen(..respektive je ve stádiu zpracování). V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G.

Parametry

Cena: 9 900 Kč /měsíc (619 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: openreality

Vzdálenosti

bankomat 4391 m MHD 239 m školka 4233 m lékař 4062 m pošta 2407 m restaurace 4336 m škola 3989 m obchod 4008 m vlak 5126 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 900 Kč

619 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 670 Kč

7 752 – 9 382 Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 7 857 · váha 55 %

Model z dat 10 006 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 5 279 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 491 Kč/m² → 7 857 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 006 Kč (rozpětí 8 542 Kč – 11 594 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 5 279 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 13 m (Březka)
Nádraží: 4998 m (Osová Bítýška)
Brno hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 174 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 195 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 199 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 230 min · 2 přestupy
České Budějovice: 276 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 282 min · 2 přestupy
Liberec: 285 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 290 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno