Pronájem bytu 3+1 97 m²

Žďár nad Sázavou, Žďár nad Sázavou 3 · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Se souhlasem majitele Vám nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1 na adrese Brodská, Žďár nad Sázavou.
Byt se nachází v bytovém domě s výtahem a nabízí praktické dispoziční řešení vhodné jak pro páry, tak pro rodiny. Velkou výhodou bytu je zděné jádro, které zajišťuje vyšší komfort užívání. Díky dispozici 3+1 je byt ideální pro ty, kteří hledají dostatek prostoru pro pohodlné bydlení, práci z domova nebo dětský pokoj.
Lokalita Brodská nabízí dobrou občanskou vybavenost a dostupnost služeb. V okolí se nachází obchody, škola, školka, zastávky MHD a další potřebná infrastruktura pro každodenní život.
Měsíční nájemné činí 15.000,- Kč, zálohy na energie a služby jsou ve výši cca 5.500,- Kč měsíčně, dle počtu osob. Při podpisu smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 15.000,- Kč + provize RK. Elekřina se přepisuje na nájemníka. 
Pomůžeme Vám sjednat pojištění domácnosti a odpovědnosti.
V případě jakýchkoli dotazů mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (155 Kč/m²)
Užitná plocha: 97 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: makleri-z-vaseho-kraje

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 696 m MHD 23 m školka 190 m lékař 722 m pošta 824 m restaurace 608 m škola 268 m obchod 856 m vlak 1437 m

Odhad reálné ceny

18 217 Kč

rozpětí 16 785 – 22 969 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 124 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 18 344 · váha 58 %

Model z dat 17 336 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 31 569 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 18 344 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 336 Kč (rozpětí 14 702 Kč – 20 654 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 31 569 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 12 m (Brodská)
Nádraží: 1383 m (Žďár nad Sázavou)
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno