Pronájem bytu 1+1 32 m²
Svratka, Svratka · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku o dispozici 1+1 a podlahové ploše 32 m2, která se nachází v domě v ulici Libušina ve Svratce.
Byt má samostatný vstup a je dispozičně řešen jako kuchyně, dva pokoje, koupelna a toaleta. Díky praktické dispozici je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu.
Dům prošel rekonstrukcí rozvodů, odpadů a topení. Vytápění je řešeno plynovým kotlem. Byt je vhodný pro klidné bydlení v lokalitě s dobrou dostupností základních služeb.
Město Svratka nabízí veškerou základní občanskou vybavenost - školu, školku, lékaře, obchody, sportoviště a další služby. Lokalita je zároveň vyhledávaná pro okolní přírodu a možnosti sportovního vyžití, například cykloturistiku, turistiku, golfový klub nebo zimní sporty.
Byt je připraven k pronájmu dle dohody.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
zastavěná plocha (m²): 400
Vzdálenosti
bankomat
501 m
MHD
106 m
školka
1096 m
lékař
165 m
pošta
529 m
restaurace
719 m
škola
1096 m
Odhad reálné ceny
8 910 Kč
rozpětí 7 935 – 10 076 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 35 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 375 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
8 701 · váha 55 %
Model z dat
9 105 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
10 415 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 8 701 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 105 Kč (rozpětí 7 722 Kč – 10 848 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 415 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (Svratka, Mars)
- Nádraží
- 4921 m (Čachnov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |