Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 54 m²

Žďár nad Sázavou, Žďár nad Sázavou 3 · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk a výměře 54 m², který se nachází ve 3. (posledním) nadzemním podlaží zděného domu z roku 2015 ve Žďáře nad Sázavou, ul. Okružní. Byt zaujme především svou světlostí a promyšleným dispozičním řešením. Dominantou je obývací pokoj s kuchyňským koutem orientovaný na jih, díky čemuž je prostor krásně prosvětlený po celý den. Balkon směřovaný na západ nabízí klidný výhled do zahrádkářské kolonie a příjemné místo pro odpočinek. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu s úložným prostorem, samostatné WC, koupelnu s vanou a podlahovým vytápěním, ložnici a obývací pokoj s kuchyňskou linkou. Byt je částečně vybaven (skříň v chodbě, drobné posezení na balkoně), jinak je připraven k dovybavení dle vlastních představ. K dispozici je společná kolárna v domě a parkování přímo u domu. Lokalita nabízí příjemné a klidné bydlení s výbornou dostupností – v docházkové vzdálenosti se nachází zastávka MHD, škola, školka, obchody i další služby. Měsíční nájem činí 15 000 Kč + zálohy na služby ve výši 3 000 Kč. Majitel požaduje úhradu dvou nájmů předem + kauci. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117712.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
Rezervováno
PENB
G
Rok stavby
2015
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
next-reality-empire

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Betonová topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 907 m MHD 50 m školka 276 m lékař 979 m pošta 1117 m restaurace 751 m škola 330 m obchod 1172 m vlak 1753 m

Odhad reálné ceny

12 608 Kč
rozpětí 11 156 – 15 092 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 852 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 12 258 · váha 60 %
Model z dat 12 872 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 18 102 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 12 258 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 872 Kč (rozpětí 10 916 Kč – 15 335 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 102 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
49 m (Okružní, horní)
Nádraží
1700 m (Žďár nad Sázavou)
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno