prodej domu 87 m²

Prodej nového mezonetového řadového domu s zahrádkou a garážovým stáním v centru Hodonína Máte jedinečnou příležitost – v klidném místě jen kousek od náměstí – na ulici Milíčova (naproti ZŠ Očovského) právě finalizujeme nové mezonetové byty formou řadové zástavby. K bytu o užitné ploše téměř 90 m² náleží malá zahrádka s terasou a pergolou i vlastní garážové stání. Byty budou připraveny k naštěhování již na jaře. V bytovém domě jsou 3 bytové jednotky. Byt 1: prodáno Byt 2: k dispozici Vlastní zdroje (akontace): 1 740 968 Kč Nesplacená část (anuita): 6 951 872 Kč Měsíční splátka anuity: 39 254 Kč Splatnost: 30 let Úroková sazba: 5,45 % Byt 3: také k dispozici Výhodou mezonetového bytu v řadové zástavbě je, že poskytuje vyšší míru soukromí a klidu oproti bytům v bytovém domě, v nichž je nad balkonem či terasou dalších několik bytů. Nadstandardní dispozice a parametry bytu: V přízemí bytu z předsíně vstoupíte do prostorného obývacího pokoje s kuchyní, na který velkým HS portálem přímo navazuje venkovní zastřešená terasa s malou zahradou. Z předsíně se dále dostanete na WC nebo do příručního skladu pod schody. Z obývacího pokoje můžete také vystoupat po schodech do druhého nadzemního patra, ve kterém jsou z krátké chodbičky přístupné tři pokoje/ložnice a také koupelna s WC, vanou i sprchovým koutem. Dům, jehož okna jsou orientována především na západ, směrem do klidného vnitrobloku, byl navržen s důrazem na minimální provozní náklady, za využití moderních technologií a materiálů. Díky tomu spadá do energetické třídy A (mimořádně úsporná). Obvodové konstrukce jsou zděné, zateplené polystyrenem. Okna mají samozřejmě trojskla a předokenní žaluzie. Vytápění, případně v létě chlazení, bude zajišťovat podlahové topení napojené na tepelné čerpadlo IVT s integrovaným zásobníkem teplé vody. O kvalitu vnitřního prostředí se bude starat centrální vzduchotechnická jednotka s rekuperací Atrea. V bytě dále bude hotová příprava pro případnou klimatizaci. Voda ze střechy bude sváděna do nádrže na dešťovou vodu, z níž bude možné zalévat zahradu. Na střeše bude možné vybudovat fotovoltaickou elektrárnu. V uvedené ceně bytu jsou dále zahrnuty také vinylové podlahy a dlažba, omítky, dveře i vybavené koupelny. Zveřejněné vizualizace jsou ilustrační, ale demonstrují možné vybavení interiéru bytu (nábytek, obklady či další zařizovací předměty nejsou součástí dodávky bytu). Klidné bydlení jen 300 metrů od náměstí: Nespornou předností tohoto bytu je jeho lokace. Jedná se o jedinečné místo poblíž náměstí a centra města a přesto zároveň nedaleko jeho okraje s rekreační zónou plnou stezek v přírodě (a brzy též největšího rekreačního přístaviště v ČR). Z nového mezonetového bytu v klidné rezidentní lokalitě to budete mít všude blízko: ■ Masarykovo náměstí: 300 m ■ Obchodní domy: 300 a 450 m ■ Základní škola i gymnázium: 200 m ■ Mateřská škola: 300 m ■ Nejbližší zastávka MHD: 300 m ■ Praktičtí lékaři a jiné ordinace: 100 m ■ Kulturní dům: 200 m ■ Pošta: 750 m ■ Kino: 650 m ■ Koupaliště a krytý bazén: 800 m ■ Rekreační zóna u řeky Moravy: 950 m Nejbližší okolí i celý Hodonín čeká velký rozvoj: Město Hodonín se zavázalo, že v blízké budoucnosti dojde k úpravě Milíčovy ulice, v rámci níž bude parkoviště posunuto dále od domu tak, jak je zobrazeno na vizualizacích. Přímo před vchody tak vzniknou prostorné předzahrádky, které poskytnou domu i jeho obyvatelům větší soukromí a klid. Dojezdová vzdálenost do Brna autem se pohybuje kolem třičtvrtě hodiny a po dokončení dálnice D55, která bude procházet Hodonínem, se ještě zkrátí a zpohodlní (předpokládaná realizace 2028–2032). Přímé vlakové spoje do Brna a zpět jezdí doslova od rána do večera, cesta trvá přibližně hodinu až do centra města. Co nevidět začne stavba největšího rekreačního přístavu v ČR (hotovo by mělo být do pěti let), kde bude zakončení nově prodlouženého Baťova kanálu (ten bude do Hodonína prodloužen již v roce 2026). Toto nové rekreační a volnočasové centrum u řeky Moravy se bude nacházet pouhý kilometr od tohoto rodinného domu, což jeho skvělou polohu v rámci města ještě zatraktivní. Také staré rameno řeky Moravy (vzdálené 300 metrů od domu) čeká v horizontu tří let významná proměna, díky níž se spojnice přístaviště a náměstí ještě zatraktivní a stane se ještě příjemnějším místem pro procházky a relaxaci. Vše zmíněné bude doslova pár kroků od tohoto rodinného domu. Tohle je místo, kde prostě v Hodoníně chcete bydlet, tedy pokud nepreferujete „samotu u lesa“. Neváhejte nás kontaktovat a zašleme Vám web projektu s dalšími informacemi, virtuální prohlídkou celého bytu a aktuálními fotografiemi ze stavby. Následně se můžeme dohodnout na osobní prohlídce domu. Převod do OV je možný až po kolaudaci.