Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 56 m²

Žďár nad Sázavou, Žďár nad Sázavou 3 · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu velmi pěkný zrekonstruovaný prostorný byt 2+1 v 1. podlaží domu na ulici Okružní. Kuchyň je plně vybavena el. vestavěnými spotřebiči a místnosti nábytkem. Nájemné je 11.500,- Kč, náklady na provoz cca 5.500,- Kč dle počtu osob, na nájemníka se přepisuje el. energie, kauce 25 tis. Byt je volný ihned.

Parametry

Cena
11 500 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1952
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 1106 m MHD 22 m školka 419 m lékař 1131 m pošta 1211 m restaurace 1004 m škola 588 m obchod 1156 m vlak 1743 m

Odhad reálné ceny

12 310 Kč
rozpětí 10 663 – 14 399 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 571 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 12 767 · váha 60 %
Model z dat 11 274 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 18 226 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 12 767 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 274 Kč (rozpětí 9 561 Kč – 13 432 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 226 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
29 m (Okružní, rozcestí Hamry)
Nádraží
1685 m (Žďár nad Sázavou)
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno