Prodej bytu 3+1 70 m²
Přeštice, Přeštice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
33 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Slunný byt 3+1 v Přešticích – klidné bydlení s výbornou dostupností do Plzně
Pokud hledáte místo, kde se dobře žije, ale zároveň nechcete ztratit kontakt s městem, tenhle byt v Přešticích by vás mohl opravdu oslovit. Nachází se v klidné části města, kde máte kolem sebe dostatek zeleně, minimum ruchu a příjemnou atmosféru menšího města.
Velkou výhodou je právě lokalita. Všechno, co potřebujete pro každodenní život, máte v pohodlné docházkové vzdálenosti – školu, školku, obchody, lékaře i sportoviště. Přeštice navíc nabízí skvělou dopravní dostupnost do Plzně, kam se dostanete autem i vlakem během pár minut. Je to ideální kompromis mezi klidem a dostupností práce či zábavy ve větším městě.
Samotný byt o dispozici 3+1 se nachází ve třetím patře panelového domu a působí příjemně a útulně. Dispozice je praktická – prostorný obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, kuchyně s místem pro jídelní kout, koupelna a oddělené WC. Nechybí ani lodžie, která přímo vybízí k ranní kávě nebo odpočinku po práci, a sklepní kóje pro uložení věcí.
Parkování je bezproblémové přímo u domu, což oceníte každý den. Celkově jde o bydlení, které dává smysl – ať už hledáte nový domov pro rodinu, nebo investici v lokalitě, kde je dlouhodobě stabilní zájem o bydlení.
V případě jakýkoliv dotazů mě neváhejte kontaktovat!
Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114702.
Parametry
- Cena
- 5.39 mil. Kč (77000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 23.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- next-reality-capital
Vybavení a sítě
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
264 m
MHD
208 m
školka
571 m
lékař
208 m
pošta
271 m
restaurace
197 m
škola
269 m
vlak
663 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.39 mil. Kč
77 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.80 mil. Kč
4.16 mil. – 5.30 mil. Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.51 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
4.67 mil. · váha 62 %
Model z dat
5.06 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
5.91 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 665 Kč/m² → 4.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.06 mil. Kč (rozpětí 4.31 mil. Kč – 5.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 5.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.39 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 39987 m (Sušice)
- Plzeň hl. n.
- 44 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 126 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Liberec
- 201 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 251 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |