Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 70 m²

Přeštice, Přeštice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Slunný byt 3+1 v Přešticích – klidné bydlení s výbornou dostupností do Plzně Pokud hledáte místo, kde se dobře žije, ale zároveň nechcete ztratit kontakt s městem, tenhle byt v Přešticích by vás mohl opravdu oslovit. Nachází se v klidné části města, kde máte kolem sebe dostatek zeleně, minimum ruchu a příjemnou atmosféru menšího města. Velkou výhodou je právě lokalita. Všechno, co potřebujete pro každodenní život, máte v pohodlné docházkové vzdálenosti – školu, školku, obchody, lékaře i sportoviště. Přeštice navíc nabízí skvělou dopravní dostupnost do Plzně, kam se dostanete autem i vlakem během pár minut. Je to ideální kompromis mezi klidem a dostupností práce či zábavy ve větším městě. Samotný byt o dispozici 3+1 se nachází ve třetím patře panelového domu a působí příjemně a útulně. Dispozice je praktická – prostorný obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, kuchyně s místem pro jídelní kout, koupelna a oddělené WC. Nechybí ani lodžie, která přímo vybízí k ranní kávě nebo odpočinku po práci, a sklepní kóje pro uložení věcí. Parkování je bezproblémové přímo u domu, což oceníte každý den. Celkově jde o bydlení, které dává smysl – ať už hledáte nový domov pro rodinu, nebo investici v lokalitě, kde je dlouhodobě stabilní zájem o bydlení. V případě jakýkoliv dotazů mě neváhejte kontaktovat! Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114702.

Parametry

Cena
5.39 mil. Kč (77000 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Rok stavby
1980
Podlaží
6
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
next-reality-capital

Vybavení a sítě

sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 264 m MHD 208 m školka 571 m lékař 208 m pošta 271 m restaurace 197 m škola 269 m vlak 663 m

Odhad reálné ceny

5.00 mil. Kč
rozpětí 4.16 mil. – 5.94 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 4.96 mil. · váha 39 %
Model z dat 4.93 mil. · váha 57 %
Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (39% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 890 Kč/m² → 4.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.93 mil. Kč (rozpětí 4.08 mil. Kč – 5.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.39 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
39987 m (Sušice)
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno