Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 53 m²

Žďár nad Sázavou, Žďár nad Sázavou 4 · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+1 s balkonem o CP 53 m² situovaný v 1. patře cihlového bytového domu. ‌ Byt prošel celkovou rekonstrukcí. V pokojích byly položeny nové kobercové podlahy a instalovány nové interiérové dveře. Kuchyně je vybavena novou kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem, k dispozici je také lednice. V koupelně se nachází vana, umyvadlo a zrcadlová skříňka. ‌ Obývací pokoj s balkonem je orientován do ulice, ložnice a kuchyně směrem k mateřské škole. K bytu náleží sklep a nájemci mohou využívat také sušárnu umístěnou v suterénu domu. ‌ Dům se nachází ve velmi klidné lokalitě obklopené zelení. Výhodou je také výborná dostupnost – do centra města i na autobusovou zastávku dojdete přibližně za 4 minuty. ‌ Zálohy na energie a služby činí aktuálně 3.500 Kč měsíčně pro jednu osobu. V závislosti na počtu osob budou odpovídajícím způsobem upraveny. ‌ Byt je vhodný pro nekuřáky a bez domácích zvířat. K nastěhování ihned. ‌ Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 22.000 Kč. Prohlídky bytu budou možné nejdříve v týdnu od 20. 7. 2026.

Parametry

Cena
12 700 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
komplexni-reality

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 226 m MHD 172 m školka 68 m lékař 476 m pošta 544 m restaurace 387 m škola 157 m obchod 226 m vlak 1061 m

Odhad reálné ceny

13 070 Kč
rozpětí 11 170 – 14 996 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 285 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 13 210 · váha 61 %
Model z dat 12 548 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 18 702 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 13 210 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 548 Kč (rozpětí 10 641 Kč – 14 949 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 702 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 700 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
170 m (Convent)
Nádraží
1032 m (Žďár nad Sázavou)
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno