Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 88 m²

Holýšov, Holýšov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 29 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji velice pěkný byt v osobním vlastnictví s dispozicí 3+kk+lodžie+balkon v ul. Na Terasách ve městě Holýšov, okr. Plzeň-jih. Byt se nachází ve 4. NP cihlového domu, jehož výstavba byla dokončena v r. 2019. Byt disponuje velice pěknou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči ( pozn. trouba s varnou deskou a myčka budou vyměněny za zcela nové spotřebiče zn. Electrolux ), topení dálkové ústřední , zdroj vody z vodovodního řadu, odpady jsou svedeny do veřejné kalizace, byt má podlahové vytápění, rozvody vody v plastu, elektroinstalace v mědi, okna plastová, dalšími benefitem bytu je prostorná terasa a balkón s krásným výhledem do okolí. V domě je výtah, k bytu náleží vlastní parkovací stání, velký sklep, možnost využívání společné zahrady u domu.. Součástí prodeje bytu je kromě kuchyňské linky se spotřebiči také sedací souprava v obývacím pokoji a vestavěné skříně v ložnici a samozřejmě parkovací stání ! Měsíční provozní náklady bytu činí 4500,- Kč + elektřina. Nemovitost se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě, ve městě Holýšov je veškerá občanská vybavenost. Na nemovitosti neváznou žédné právní vady, financování zajistíme. Doporučujeme !

Parametry

Cena
5.70 mil. Kč (64716 Kč/m²)
Užitná plocha
88 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (5 dní)
Prodávající
reality-cermak

Vzdálenosti

bankomat 658 m MHD 475 m školka 423 m lékař 729 m pošta 792 m restaurace 405 m škola 482 m vlak 951 m

Odhad reálné ceny

5.61 mil. Kč
rozpětí 5.10 mil. – 6.84 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 5.48 mil. · váha 62 %
Model z dat 5.68 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 8.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 227 Kč/m² → 5.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.68 mil. Kč (rozpětí 4.70 mil. Kč – 6.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
476 m (Holýšov, škola)
Nádraží
948 m (Holýšov)
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno