Nemovitosti

Pronájem bytu 4+kk 95 m²

Křižanov, Křižanov · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronajímáme byt o velikosti 4+kk v RD v obci Křižanov. Byt o rozloze cca 120 m2 se nachází v 1. patře rodinného domu. Má samostatný vchod. Byt je částečně zařízen. K bytu náleží zahrada, která určitě poslouží k posezení s rodinou či přáteli. Parkování před domem. V obci je veškerá občanská vybavenost, včetně ZŠ, MŠ, obchody. Topení plynem. Nájemné 17.000 Kč/měs, včetně energií a poplatků. Kauce, jistota 13.000 Kč. Provize RK 13.000 Kč. Vhodné pro rodiny, ale je možné pronajmout i pro firemní zaměstnance.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
Užitná plocha
95 m²
Dispozice
4+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
global-real

Vzdálenosti

bankomat 1111 m MHD 439 m školka 985 m pošta 1098 m restaurace 1098 m škola 985 m vlak 1342 m

Odhad reálné ceny

20 602 Kč
rozpětí 17 385 – 26 236 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 366 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 20 851 · váha 38 %
Model z dat 19 818 · váha 58 %
Cenová hladina (cr) 32 546 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (38% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 20 851 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 818 Kč (rozpětí 16 807 Kč – 23 610 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 32 546 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
370 m (Křižanov, domky)
Nádraží
1352 m (Křižanov)
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup
Praha hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno