Pronájem bytu 3+1 74 m²

Velké Meziříčí, Velké Meziříčí · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+1 v klidné části Velkého Meziříčí s výhledem do okolí. Tento prosvětlený byt o užitné ploše 74 m² se nachází ve třetím patře cihlové budovy. Byt je ve velmi dobrém udržovaném stavu a nabízí se bez vybavení. O vytápění se stará vlastní elektrokotel, o ohřev vody elektrický bojler přímo v bytě, díky čemuž budete mít spotřebu pod kontrolou. Velkou předností této nabídky je parkovací místo ve dvoře náležící přímo k bytu a možnost využívat společnou zahradu domu, na které se nachází i samostatná budova s prostornými sklepy/dílnami. Přidanou hodnotou snadný přístup k dálnici D1 a dobrá dostupnost městské infrastruktury. Tento byt je ideální místo pro rodiny s dětmi, kteří hledají klidné bydlení s veškerým komfortem. Pro prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (209 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: zajedno-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 6 sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1057 m MHD 16 m školka 608 m lékař 1438 m pošta 1678 m restaurace 782 m škola 411 m obchod 1054 m vlak 1125 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
28.08.2026	15 500 Kč	-6.1 %
24.08.2026	16 500 Kč

Odhad reálné ceny

17 878 Kč

rozpětí 16 054 – 20 529 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 805 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 10 km) 20 987 · váha 34 %

Model z dat 15 803 · váha 62 %

Cenová hladina (cr) 24 843 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 284 Kč/m² → 20 987 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (62% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 803 Kč (rozpětí 13 395 Kč – 18 570 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 26169 nabídek stejného druhu → 24 843 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 14 m (Velké Meziříčí, U Elektrárny)
Nádraží: 1125 m (Velké Meziříčí zastávka)
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	zlevněno 16 500 → 15 500
24.08.2026	přidáno